Dvosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 68m2, 800e, id107446

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 800 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 800€ /mjesečno

Površina: 68 m2 (11 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 107446

Opis

Rijeka, Centar – moderno uređen 2S+DB za dugoročni najam

Iznajmljuje se prostran i svijetao stan u samom centru Rijeka, idealan za dugoročni najam. Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu mirne i uredne zgrade, što osigurava dodatnu privatnost i ugodnu atmosferu stanovanja unatoč centralnoj gradskoj lokaciji.

Stan je funkcionalno raspoređen te se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice. Moderan interijer i potpuno opremljen prostor pružaju visoku razinu udobnosti i praktičnosti za svakodnevni život.

Na raspolaganju su klima uređaj za grijanje i hlađenje, brzi internet te Smart TV, što stan čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine – svi važni sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda, uključujući trgovine, restorane, kafiće, javni prijevoz i poslovne zone. Stan je odličan izbor za poslovne ljude, parove ili sve koji žele živjeti u centru gradskih događanja.

Lokacija: strogi centar Rijeke
Tip stana: 2S+DB
Kat: 2. / zadnji kat
Dvije spavaće sobe
Potpuno namješten i opremljen
Klima uređaj
Brzi internet i Smart TV
Dugoročni najam
Mirna i uredna zgrada

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža ci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800 € Prosjek: 907 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 750 € · +7% (iznad medijane)

400 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -8% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 22 €/m²

Prosječna cijena

907 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

69,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

400 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Krnjevo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 13 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 907 €/mj. i površinom oko 72,9 m².

Belveder 13 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 706 €/mj. i površinom oko 55,7 m².

Krnjevo 15 €/m² +15% · 7 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 864 €/mj. i površinom oko 57,7 m².

Gornja Vežica 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 622 €/mj. i površinom oko 50,3 m².

Turnić 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 708 €/mj. i površinom oko 56,2 m².

Zamet 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.180 €/mj. i površinom oko 81,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 907 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	17 € +31%	18 €	23
Pula	1.300 € /mj.	15 € +15%	17 €	10
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	14 €	372
Zagreb	870 € /mj.	13 € 0%	13 €	149

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907 €/mjesečno, prosječna površina 69,8 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 372 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 119 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

119 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (36%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (13%), iznad 1.500 €/mj. (8%).

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 36 ogl. · 36%

700 – 1.000 €/mj. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mj. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 16 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 15 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 12 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (4%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 800 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 907 €/mjesečno (12%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 907 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 22 €/m².

Trenutno imamo 372 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 372 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 69,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.