Rijeka, centar - najam 2S+DB stana, 74m2

Centar, Rijeka

850€ /mjesečno

11 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 850 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Grijanje

Električno grijanje,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 850€ /mjesečno

Površina: 74 m2 (11 €/m2)

Kat: 4

Ukup. katova: 4

Grijanje: Električno grijanje,Klima uređaj

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 17085

Opis

Rijeka - najam stana, 74m2, 2S+DB, 4. kat.
Iznajmljuje se stan u strogom centru Rijeke, komforno i moderno uređeni stan odličnog rasporeda.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, WC-a, kuhinje i hodnika.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850 € Prosjek: 848 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 750 € · +13% (iznad medijane)

180 € Prosjek · Medijana 4.000 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 17 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 15 €/m² · -27% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

848 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

57,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosječna cijena / m²

17 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cijena

180 – 4.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 16 €/m² +33% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.006 €/mj. i površinom oko 65,9 m².

Brajda 28 €/m² +133% · 15 ogl.

Brajda ima prosječno 28 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 769 €/mj. i površinom oko 35,5 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 718 €/mj. i površinom oko 58,3 m².

Zamet 16 €/m² +33% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 938 €/mj. i površinom oko 58,0 m².

Krnjevo 15 €/m² +25% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 806 €/mj. i površinom oko 58,6 m².

Krimeja 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Krimeja ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 820 €/mj. i površinom oko 61,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 848 €/mj.) i medijanu od 15 €/m² (prosjek 17 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	17 € +13%	18 €	23
Rijeka trenutni	750 € /mj.	15 €	17 €	375
Pula	1.500 € /mj.	15 € 0%	17 €	9
Zagreb	900 € /mj.	13 € -13%	13 €	149

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 848 €/mjesečno, prosječna površina 57,9 m², a prosječna cijena po m² oko 17 €/m². Raspon cijena kreće se od 180 – 4.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 375 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 148 €/mj.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

148 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (2%), 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (41%), 700 – 1.000 €/mj. (34%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (3%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 41 ogl. · 41%

700 – 1.000 €/mj. 34 ogl. · 34%

1.000 – 1.500 €/mj. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mj. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (29 oglasa, prosjek 23 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 5 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 14 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (13%), Terasa (9%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 850 €/mjesečno, što je u prosjeku od prosječne cijene od 848 €/mjesečno (0%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 4.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 17 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 848 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 180 do 4.000 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 17 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 33 €/m².

Trenutno imamo 375 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 57,9 m² (medijana 53,0 m²), s rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 375 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 848 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 57,9 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.