Rijeka, centar - najam 2S+DB stana, 74m2

Centar, Rijeka

850€ /mjesečno

11 €/m2

Novo 20

Trosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 850 €, 74 m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Grijanje

Električno grijanje,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 850€ /mjesečno

Površina: 74 m2 (11 €/m2)

Kat: 4

Ukup. katova: 4

Grijanje: Električno grijanje,Klima uređaj

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 17085

Opis

Rijeka - najam stana, 74m2, 2S+DB, 4. kat.
Iznajmljuje se stan u strogom centru Rijeke, komforno i moderno uređeni stan odličnog rasporeda.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice, WC-a, kuhinje i hodnika.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850 € Prosjek: 928 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 750 € · +13% (iznad medijane)

500 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 23 €/m²

Prosječna cijena

928 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

70,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

500 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Krnjevo, Potok i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Centar 13 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.001 €/mj. i površinom oko 76,9 m².

Krnjevo 15 €/m² +15% · 8 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 819 €/mj. i površinom oko 55,5 m².

Potok 18 €/m² +38% · 7 ogl.

Potok ima prosječno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647 €/mj. i površinom oko 40,9 m².

Zamet 14 €/m² +8% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 929 €/mj. i površinom oko 72,9 m².

Belveder 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 807 €/mj. i površinom oko 62,9 m².

Turnić 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 57,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 928 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	17 € +31%	18 €	23
Pula	1.300 € /mj.	15 € +15%	17 €	10
Rijeka trenutni	750 € /mj.	13 €	14 €	372
Zagreb	900 € /mj.	12 € -8%	12 €	148

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 928 €/mjesečno, prosječna površina 70,5 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 372 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 135 €/mj.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

135 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (39%), 700 – 1.000 €/mj. (32%), 1.000 – 1.500 €/mj. (16%), iznad 1.500 €/mj. (9%).

300 – 500 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 39 ogl. · 39%

700 – 1.000 €/mj. 32 ogl. · 32%

1.000 – 1.500 €/mj. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mj. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 12 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (2%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 850 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 928 €/mjesečno (8%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mjesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 928 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 23 €/m².

Trenutno imamo 372 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 372 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 928 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 70,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.