Dvosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 47m2, 650e, id102585

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, najam, 650 €, 47 m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 650€ /mjesečno

Površina: 47 m2 (13 €/m2)

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 102585

Opis

Stan u centru Rijeka, 47 m² – dugoročni najam

Iznajmljuje se stan površine 47 m² (1S+DB) smješten na prvom katu stambene zgrade.

Stan se sastoji od:
• spavaće sobe
• dnevnog boravka
• kuhinje
• blagovaonice
• kupaonice

Grijanje je na gradski plin ili putem klima uređaja.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini svih bitnih sadržaja: javni prijevoz, trgovine, fakultet, škola, vrtić, benzinska pumpa i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.

Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
Stan se iznajmljuje isključivo dugoročno.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30242

Royal Exclusive j.d.o.o.
Mob: 0953965553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650 € Prosjek: 893 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 750 € · -13% (ispod medijane)

200 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 13 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 12 €/m² · +17% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 24 €/m²

Prosječna cijena

893 € /mj.

Medijana: 750 €/mj.

Prosječna površina

70,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cijena

200 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 14 €/m² +17% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 900 €/mj. i površinom oko 65,7 m².

Zamet 13 €/m² +8% · 12 ogl.

Zamet ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 883 €/mj. i površinom oko 68,8 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 839 €/mj. i površinom oko 68,3 m².

Costabella 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Turnić 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 680 €/mj. i površinom oko 59,0 m².

Krnjevo 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Krnjevo ima prosječno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 888 €/mj. i površinom oko 54,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 750 €/mj. (prosjek 893 €/mj.) i medijanu od 12 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.100 € /mj.	18 € +50%	18 €	21
Pula	1.300 € /mj.	15 € +25%	16 €	11
Zagreb	900 € /mj.	13 € +8%	13 €	148
Rijeka trenutni	750 € /mj.	12 €	13 €	369

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 893 €/mjesečno, prosječna površina 70,8 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 200 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 369 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 133 €/mj.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

133 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (33%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (10%), 500 – 700 €/mj. (31%), 700 – 1.000 €/mj. (33%), 1.000 – 1.500 €/mj. (18%), iznad 1.500 €/mj. (6%).

do 300 €/mj. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mj. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mj. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mj. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mj. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mj. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 14 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 12 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (6%).

Terasa 13 od 99 ogl. · 13%

Parkirno mjesto 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 650 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 893 €/mjesečno (27%) i ispod medijane od medijane od 750 €/mjesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 13 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 24 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 893 €/mjesečno, a medijana 750 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 200 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 13 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 24 €/m².

Trenutno imamo 369 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,8 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 369 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 893 €/mjesečno (medijana 750 €/mjesečno), prosječna površina 70,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.