RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam
Bivio, Rijeka
2.500€ /mjesečno
10 €/m2
Tip
Stan
Površina
240 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.500€ /mjesečno
- Površina
- 240 m2 (10 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 33278
Opis
RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam
Posredujemo prilikom dugoročnog najma peterosobnog stana. Stan se nalazi u blizini zaobilaznice na mirnom mjestu sa predivnim pogledom. U krugu od 1500 m su svi potrebni sadržaji. Stan se nalazi na prvom katu, zauzima cijelu etažu a sastoji se od velikog dnevnog prostora sa kuhinjom i blagovaonom, pet spavaćih soba, dvije kupaonice, toaleta. Po dužini cijelog stana velika je terasa sa koje se pruža predivan pogled na riječki zaljev. Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja. Stanari, na okućnici, imaju na raspolaganju bazen, sunčalište, roštilj zonu sa mjestom za blagovanje.
Osigurano je i parking mjesto u dvorištu.
Za dodatne informacije, stojimo na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 24216
Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: + 385 91 934 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Bivio, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850 € · +194% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
997 € /mj.
Medijana: 850 €/mj.
Prosječna površina
73,6 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
14 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cijena
450 – 2.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Krnjevo i dr..
Centar ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 985 €/mj. i površinom oko 75,5 m².
Zamet ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.036 €/mj. i površinom oko 76,4 m².
Krnjevo ima prosječno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 908 €/mj. i površinom oko 59,0 m².
Kantrida ima prosječno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.150 €/mj. i površinom oko 66,0 m².
Krimeja ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.070 €/mj. i površinom oko 77,0 m².
Belveder ima prosječno 13 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 840 €/mj. i površinom oko 66,8 m².
Usporedba gradova
Za stan u Rijeka medijana cijene je 850 €/mj. (prosjek 997 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).
Za stan u Bivio, Rijeka trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 997 €/mjesečno, prosječna površina 73,6 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 2.800 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 339 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, najam.
U Bivio, Rijeka je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 127 €/mj.).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
127 €
U Bivio, Rijeka najviše oglasa (42%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (29%), 700 – 1.000 €/mj. (42%), 1.000 – 1.500 €/mj. (18%), iznad 1.500 €/mj. (10%).
Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).
U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 22 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 14 €/m²).
Među oglasima za stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka
Ovaj oglas košta 2.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (151%) i iznad medijane (194%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 997 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 450 do 2.800 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (23%). Prosjek za stan u Bivio, Rijeka je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 25 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Bivio, Rijeka iznosi 997 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Bivio, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².
Trenutno imamo 339 aktivnih oglasa za stanove u Bivio, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,6 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 339 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Bivio, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 997 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 73,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
