Najam, Rijeka, Centar, 116.05m2, 2s+db, balkon

Centar, Rijeka

1.000€ /mjesečno

8 €/m2

Najam, Rijeka, Centar, 116.05m2, 2s+db, balkon

Najam, Rijeka, Centar, 116.05m2, 2s+db, balkon — fotografija 2

Najam, Rijeka, Centar, 116.05m2, 2s+db, balkon — fotografija 3

Najam, Rijeka, Centar, 116.05m2, 2s+db, balkon — fotografija 4

Najam, Rijeka, Centar, 116.05m2, 2s+db, balkon — fotografija 5

Najam, Rijeka, Centar, 116.05m2, 2s+db, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.000€ /mjesečno

Površina: 116 m2 (8 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 36938

Opis

Iznajmljuje se nekretnina od 116.05m2 smještena u samom centru grada, nadomak Korza!
Sastoji se od komfornog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i balkona.
Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon s kojeg se pruža lijep pogled na more preko šarmantnih gradskih krovova.
Stan je kompletno i iz temelja adaptiran prije 10-tak godina i potpuno je namješten.
Od pomoćnih prostorija ima pripadajuće spremište u prizemlju zgrade.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: N202

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000 € Prosjek: 944 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +25% (iznad medijane)

400 € Prosjek · Medijana 2.300 €

Cijena / m²: 9 €/m² Prosjek: 16 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -36% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

944 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

65,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

400 – 2.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Zamet i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Centar 16 €/m² +33% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 971 €/mj. i površinom oko 66,2 m².

Brajda 26 €/m² +117% · 8 ogl.

Brajda ima prosječno 26 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.006 €/mj. i površinom oko 59,1 m².

Zamet 16 €/m² +33% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.161 €/mj. i površinom oko 69,7 m².

Potok 13 €/m² +8% · 7 ogl.

Potok ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 893 €/mj. i površinom oko 76,1 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 744 €/mj. i površinom oko 62,0 m².

Bulevard 14 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevard ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 875 €/mj. i površinom oko 68,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 944 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 16 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.250 € /mj.	17 € +21%	17 €	18
Pula	1.400 € /mj.	15 € +7%	17 €	16
Rijeka trenutni	800 € /mj.	14 €	16 €	363
Zagreb	900 € /mj.	12 € -14%	12 €	150

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 363 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 944 €/mjesečno, prosječna površina 65,6 m², a prosječna cijena po m² oko 16 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 2.300 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 363 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 126 €/mj.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

126 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (30%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (23%), iznad 1.500 €/mj. (5%).

300 – 500 €/mj. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mj. 30 ogl. · 30%

700 – 1.000 €/mj. 37 ogl. · 37%

1.000 – 1.500 €/mj. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mj. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 22 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 15 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 14 €/m² · 44 ogl. · 45%

Četverosoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (9%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 944 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 2.300 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (36%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 16 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 944 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 2.300 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 16 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 33 €/m².

Trenutno imamo 363 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,6 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 21,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 363 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 944 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 65,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.