RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam

Costabella, Rijeka

1.200€ /mjesečno

12 €/m2

Novo 6

RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam — fotografija 2

RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam — fotografija 3

RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam — fotografija 4

RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam — fotografija 5

RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 100 m2 (12 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 33277

Opis

RIJEKA, PANORAMA - dugoročni najam

Posredujemo prilikom dugoročnog najma dvosobnog stana u potkrovlju. Stan se nalazi u blizini zaobilaznice na mirnom mjestu sa predivnim pogledom. U krugu od 1500 m su svi potrebni sadržaji. Stan se sastoji se od dnevnog prostora sa kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice. I z dnevnog prostora je izlaz na balkon sa kojega se pruža predivan pogled na riječki zaljev. Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja. Stanari, na okućnici, imaju na raspolaganju bazen, sunčalište, roštilj zonu sa mjestom za blagovanje.
Osigurano je i parking mjesto u dvorištu.
Za dodatne informacije, stojimo na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 24220

Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: + 385 91 934 2513... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Costabella, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 973 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 850 € · +41% (iznad medijane)

150 € Prosjek · Medijana 2.700 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 27 €/m²

Prosječna cijena

973 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

72,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

150 – 2.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Costabella, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 15 €/m² +25% · 29 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 998 €/mj. i površinom oko 72,2 m².

Belveder 13 €/m² +8% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 752 €/mj. i površinom oko 63,5 m².

Zamet 17 €/m² +42% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.025 €/mj. i površinom oko 70,4 m².

Zapad 16 €/m² +33% · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 690 €/mj. i površinom oko 46,6 m².

Costabella 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Podmurvice 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 738 €/mj. i površinom oko 60,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 850 €/mj. (prosjek 973 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +14%	17 €	14
Pula	1.200 € /mj.	15 € +7%	16 €	20
Rijeka trenutni	850 € /mj.	14 €	14 €	352
Zagreb	870 € /mj.	12 € -14%	12 €	150

Za trosoban stan u Costabella, Rijeka trenutno imamo 352 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 973 €/mjesečno, prosječna površina 72,5 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 2.700 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Costabella, Rijeka (ukupno 352 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Costabella, Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 176 €/mj.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

176 €

U Costabella, Rijeka najviše oglasa (31%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (2%), 300 – 500 €/mj. (7%), 500 – 700 €/mj. (25%), 700 – 1.000 €/mj. (31%), 1.000 – 1.500 €/mj. (28%), iznad 1.500 €/mj. (7%).

do 300 €/mj. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mj. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mj. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mj. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mj. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mj. 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Costabella, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Costabella, Rijeka najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 18 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 15 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 14 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Costabella, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (15%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Costabella, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 973 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 150 do 2.700 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Costabella, Rijeci je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Costabella, Rijeci iznosi 973 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 2.700 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Costabella, Rijeci iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 27 €/m².

Trenutno imamo 352 aktivnih oglasa za trosoban stan u Costabella, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,5 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 15,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 352 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Costabella, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 973 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 72,5 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.