DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM

Donja Vežica, Rijeka

700€ /mjesečno

15 €/m2

Novo 6

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 2

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 3

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 4

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 5

DONJA VEŽICA, DVOSOBAN STAN ZA DUGOROČNI NAJAM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 700€ /mjesečno

Površina: 44 m2 (15 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114879

Opis

DONJA VEŽICA, u ponudi za dugoročni najam je dvosoban stan s dnevnim boravkom ukupne površine 44,45 m2. Sastoji se od ulaznog prostora, kupaone, dvije spavaće sobe, kuhinje te dnevnog boravka s blagovaonom iz kojeg se izlazi na balkon. Ovaj stan odličnog rasporeda, južne je orijentacije te prepun dnevne svjetlosti i sunca a s balkona se pruža lijep pogled na more.
Kompletno je namješten i opremljen .
Nalazi se u neposrednoj blizini javnog prijevoza, trgovine, mora te svih ostalih sadržaja a do Centra je potrebno desetak minuta hoda.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Donja Vežica ili Podvežica mjesto je velikih transformacija unutar zadnjih osamdesetak godina. Vinogradi, lehe i lešice pretvarani su u stambena naselja. Koja su onda miksala domaće stanovništvo, tu i tamo pojačano s nekom familijom s Grobnika, i silni val doseljavanja ljudi iz svih krajeva Hrvatske pedesetih i šezdesetih godina prošlog stoljeća. Kad je urbanizam u pitanju, Podvežicu karakteriziraju sasvim zrela, logična rješenja. Kvaternikova je silnica oko koje se okuplja većina ostalih ulica tako da se sve onda skladno povezuje u cjelinu. Ono što je također zanimljivo, izgradnja lokalne crkve 1940. godine je ujedno formirala svojevrsni središnji prostor te četvrti, stvorila je ono što je u starijim gradovima bio glavni gradski trg.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENC

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700 € Prosjek: 967 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · -13% (ispod medijane)

400 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 16 €/m² Prosjek: 14 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +23% (iznad medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 27 €/m²

Prosječna cijena

967 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

70,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

400 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Krnjevo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 17 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 961 €/mj. i površinom oko 69,6 m².

Donja Vežica 17 €/m² +31% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 879 €/mj. i površinom oko 52,9 m².

Krnjevo 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 980 €/mj. i površinom oko 66,2 m².

Zamet 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.090 €/mj. i površinom oko 87,0 m².

Costabella 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Belveder 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 13 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 820 €/mj. i površinom oko 62,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 967 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.250 € /mj.	17 € +31%	17 €	18
Pula	1.400 € /mj.	15 € +15%	17 €	16
Rijeka trenutni	800 € /mj.	13 €	14 €	363
Zagreb	800 € /mj.	13 € 0%	12 €	150

Za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 363 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 967 €/mjesečno, prosječna površina 70,3 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 363 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Donja Vežica, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 112 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

112 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (38%), 700 – 1.000 €/mj. (31%), 1.000 – 1.500 €/mj. (19%), iznad 1.500 €/mj. (9%).

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mj. 38 ogl. · 38%

700 – 1.000 €/mj. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mj. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mj. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 19 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 13 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (4%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 700 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 967 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi 967 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 27 €/m².

Trenutno imamo 363 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,3 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 363 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 967 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 70,3 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.