Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

585.895 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

118,0 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.980 €/m²

Medijana: 5.344 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.894 €/m² Najskuplje: 4.894 €/m²

Njivice 4.894 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Njivice ima prosječno 4.894 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 576.647 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 600.000 € (prosjek 585.895 €) i medijanu od 5.344 €/m² (prosjek 4.980 €/m²) — jeftinije od Split (5.000 €/m²) i Rijeka (3.301 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Omišalj trenutni	600.000 €	5.344 €	4.980 €	19
Split	642.500 €	5.000 € -6%	5.381 €	124
Rijeka	250.000 €	3.301 € -38%	3.309 €	995
Zadar	449.500 €	3.235 € -39%	2.873 €	127
Zagreb	264.500 €	3.201 € -40%	3.102 €	110
Osijek	243.000 €	2.825 € -47%	2.711 €	29

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 585.895 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.980 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 16% oglasa za nekretnine (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 22.942 €).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

22.942 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 68%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 100 – 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (89%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Garaža (53%), Parkirno mjesto (47%).

Terasa 16 od 19 ogl. · 84%

Garaža 10 od 19 ogl. · 53%

Parkirno mjesto 9 od 19 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 585.895 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 950.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.980 €/m², medijana je 5.344 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 7.916 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 585.895 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (17 oglasa, prosječno 4.894 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.894 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (68%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (68%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (47% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 19 oglasa, 16% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 22.942 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Omišalj (med. 5.344 €/m², prosjek 4.980 €/m², 19 oglasa), Split (med. 5.000 €/m², prosjek 5.381 €/m², 124 oglasa), Rijeka (med. 3.301 €/m², prosjek 3.309 €/m², 995 oglasa), Zadar (med. 3.235 €/m², prosjek 2.873 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.201 €/m², prosjek 3.102 €/m², 110 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.711 €/m², 29 oglasa).