Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

509.242 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

121,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.251 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

167.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.552 €/m² Najskuplje: 4.552 €/m²

Njivice 4.552 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Njivice ima prosječno 4.552 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 542.478 € i površinom oko 120,5 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 509.242 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.251 €/m²) — skuplje od Split (6.148 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.783 €/m²) i Rijeka (2.966 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	685.500 €	6.148 € +44%	5.993 €	143
Omišalj trenutni	480.000 €	4.273 €	4.251 €	31
Zadar	398.399 €	3.783 € -11%	3.050 €	204
Rijeka	241.000 €	2.966 € -31%	2.883 €	2.058
Osijek	225.900 €	2.924 € -32%	2.782 €	29
Zagreb	250.000 €	2.908 € -32%	2.850 €	115

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.242 €, prosječna površina 121,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 167.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 23% oglasa za nekretnine (7 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 18.618 €).

Sniženih oglasa

23%

7/31

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

18.618 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 45%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 100 – 150 m² (94% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (94%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 29 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (32%).

Terasa 18 od 31 ogl. · 58%

Parkirno mjesto 16 od 31 ogl. · 52%

Garaža 10 od 31 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 509.242 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 167.000 do 950.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.251 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.255 do 7.916 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 121,6 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.242 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 121,6 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (23 oglasa, prosječno 4.552 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.552 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (45%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 31 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 18.618 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.148 €/m², prosjek 5.993 €/m², 143 oglasa), Omišalj (med. 4.273 €/m², prosjek 4.251 €/m², 31 oglasa), Zadar (med. 3.783 €/m², prosjek 3.050 €/m², 204 oglasa), Rijeka (med. 2.966 €/m², prosjek 2.883 €/m², 2.058 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.782 €/m², 29 oglasa), Zagreb (med. 2.908 €/m², prosjek 2.850 €/m², 115 oglasa).