Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Osijeku iznosi 264.201 €, a medijana 236.800 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 468.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Osijeku iznosi oko 3.128 €/m², medijana je 3.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.623 do 3.716 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stanove u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 49,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.201 € (medijana 236.800 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (7 oglasa, prosječno 3.187 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.187 €/m²), Donji Grad (3.337 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²).

Najveći udio oglasa (69%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (69%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (48% oglasa, prosječno 3.063 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.090 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.063 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.180 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (10% oglasa s tom karakteristikom).

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.187 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 221.914 € i površinom oko 70,9 m². Donji Grad ima prosječno 3.337 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 282.308 € i površinom oko 86,7 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.569 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.468 €/m², prosjek 3.748 €/m², 813 oglasa), Osijek (med. 3.030 €/m², prosjek 3.128 €/m², 29 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 798 oglasa), Zagreb (med. 2.544 €/m², prosjek 2.764 €/m², 95 oglasa).