Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Bakaru iznosi 322.180 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 650.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Bakaru iznosi oko 2.408 €/m², medijana je 2.494 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.040 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan / kuća u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 143,9 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 63,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.180 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 143,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Hreljin (11 oglasa, prosječno 2.256 €/m²). Također su zastupljeni: Hreljin (2.256 €/m²), Bakar-Dio (2.058 €/m²), Škrljevo (2.898 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (43% oglasa, prosječno 2.380 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.828 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.313 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.380 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.839 €/m²).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom), Lift (12% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 41.500 €.

Hreljin ima prosječno 2.256 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 324.182 € i površinom oko 153,8 m². Bakar-Dio ima prosječno 2.058 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 250.167 € i površinom oko 142,7 m². Škrljevo ima prosječno 2.898 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 342.667 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.061 €/m², 65 oglasa), Zadar (med. 4.353 €/m², prosjek 4.453 €/m², 77 oglasa), Rijeka (med. 3.505 €/m², prosjek 3.830 €/m², 819 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.226 €/m², 220 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa), Bakar (med. 2.494 €/m², prosjek 2.408 €/m², 25 oglasa).