Kuća, Barban 230m² - 1.290.000 €

6

ISTRA, BARBAN - Autentična istarska kamena vila s bazenom na prostranom zemlji

ISTRA, BARBAN - Autentična istarska kamena vila s bazenom na prostranom zemlji — fotografija 2

ISTRA, BARBAN - Autentična istarska kamena vila s bazenom na prostranom zemlji — fotografija 3

ISTRA, BARBAN - Autentična istarska kamena vila s bazenom na prostranom zemlji — fotografija 4

ISTRA, BARBAN - Autentična istarska kamena vila s bazenom na prostranom zemlji — fotografija 5

ISTRA, BARBAN - Autentična istarska kamena vila s bazenom na prostranom zemlji — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.290.000€

Površina: 230 m2 (5 608 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 106018

Opis

ISTRA, BARBAN - Autentična istarska kamena vila s bazenom na prostranom zemljištu

Novo u ponudi DUX nekretnina! U srcu Istre, okružena prirodom i mirom, smjestila se ova jedinstvena kamena vila s bogatom poviješću – nekadašnji mlin, danas potpuno renovirana luksuzna nekretnina koja spaja tradiciju i suvremeni komfor.

Vila se prostire na prostranoj okućnici od 1100 m² građevinskog terena, pružajući potpunu privatnost i uživanje u mediteranskom ambijentu. Dodatnu vrijednost čini 800 m² građevinskog zemljišta koje se nalazi uz samu kuću, a opremljeno je strujom i vodom, što otvara brojne mogućnosti – od vrta i maslinika do dodatnih sadržaja.

Vila raspolaže s četiri prostrane spavaće sobe te četiri moderno opremljene kupaonice koje pružaju vrhunsku udobnost. Već pri samom ulasku u vilu dočekuje vas impresivan, prostran dnevni boravak, koji odiše svjetlošću i udobnošću te predstavlja centralno mjesto okupljanja. U sklopu nekretnine nalazi se i autentična konoba, idealna za druženja i uživanje u lokalnim specijalitetima.

Kuća je u potpunosti obnovljena, pri čemu su pažljivo očuvani izvorni kameni detalji koji joj daju poseban šarm. Dodatnu razinu komfora osigurava podno grijanje provedeno kroz cijelu vilu, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. U dvorištu se nalazi privatni bazen, savršen za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana, dok uređena okućnica nudi dovoljno prostora za odmor, rekreaciju i uživan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.290.000 € Prosjek: 425.283 € · +203% (iznad prosjeka)
Medijana: 392.500 € · +229% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €

Cijena / m²: 5.609 €/m² Prosjek: 2.790 €/m² · +101% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.785 €/m² · +101% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

425.283 €

Medijana: 392.500 €

Prosječna površina

155,9 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Kožljani 3.217 €/m² +31% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.045 €/m² +24% · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 392.500 € (prosjek 425.283 €), a medijana po m² 2.785 €/m² (prosjek 2.790 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +17%	3.295 €	23
Barban trenutni	392.500 €	2.785 €	2.790 €	121
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -21%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -28%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -30%	2.283 €	93

Za kuća u Barban trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 425.283 €, prosječna površina 155,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 24.333 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

24.333 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (40%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 40 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (20%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 1.290.000 €, što je iznad prosjeka (203%) i iznad medijane (229%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 425.283 €, a medijana 392.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.609 €/m², što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (101%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.790 €/m², medijana 2.785 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 425.283 €, a medijana 392.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.790 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,9 m² (medijana 136,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 425.283 € (medijana 392.500 €), prosječna površina 155,9 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.