Reklama

Prekrasna kamena istarska vila sa bazenom na prostranoj okućnici, Barban, ISTR

Barban

1.380.000€

3 631 €/m2

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

15

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
15
Cijena
1.380.000€
Površina
380 m2 (3 631 €/m2)
Površina zemljišta
16000
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.09.2026
ID
72162
Reklama

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje prekrasnu kamenu istarsku vilu sa bazenom na prostranoj okućnici, Barban, ISTRA
Vila se nalazi u malom selu, okružena zelenilom i poljima. Na udaljenosti je svega 20-30 km od poznatih turističkih mjesta Istre; Pule i Rovinja.
Ukupne je površine 380 m2 te je smještena na prostranoj okućnici od 16000 m2. Proteže se na prizemlje, prvi i drugi kat.
U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom, veliki dnevni boravak i spavaća soba sa kupaonicom.
Na prvom katu su dnevni boravak i dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom. Na drugom katu su još jedan dnevni boravak i spavaća soba sa kupaonicom.
Vila je visokokvalitetno opremljena i namještena spajajući moderno i tradicionalno. Kamen i drvo daju prostoru posebnu udobnost i toplinu.
U maloj kućici blizu glavne kuće se nalazi sauna za opuštanje.
Okućnica je uređena i održavana te dijelom ograđena. Na njoj se nalazi prekrasan bazen veličine 72 m2 sa kojeg se pruža lijepi pogled na okolno zelenilo prirode, ljetna kuhinja sa natkrivenom terasom, te pomoćni objekt od 30 m2. U sklopu velikog i prostranog dvorišta su 4 parkirna mjesta.

Općina Barban je smještena nadomak istočne obale Istre, jugozapadno od rijeke Raše i sjeverozapadno od Raškoga zaljeva. Udaljena je 20-30 kilometara od gradova na morskoj obali (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac), a 20-ak kilometara od središta Istarske županije, Pazina. Područje je iznimno ugodno za boravak zbog bujnog zeleni

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.380.000 € Prosjek: 471.423 € · +193% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +249% (iznad medijane)
59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €
Cijena / m²: 3.632 €/m² Prosjek: 2.855 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.848 €/m² · +28% (iznad medijane)
453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

471.423 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

163,2 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²
Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 471.423 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.855 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +25% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Barban trenutni 395.000 € 2.848 € 2.855 € 102
Pula 536.000 € 2.724 € -4% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -17% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -22% 2.153 € 9

Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.423 €, prosječna površina 163,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (25%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Terasa 25 od 100 ogl. · 25%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 1.380.000 €, što je iznad prosjeka (193%) i iznad medijane (249%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 471.423 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.632 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Barban je oko 2.855 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 471.423 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.855 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,2 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.423 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 163,2 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.380.000 €

Kontakt