Prekrasna kamena istarska vila sa bazenom na prostranoj okućnici, Barban, ISTR
Barban
1.380.000€
3 631 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Struktura
15
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 15
- Cijena
- 1.380.000€
- Površina
- 380 m2 (3 631 €/m2)
- Površina zemljišta
- 16000
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 72162
Opis
ALPHA LUXE GROUP prodaje prekrasnu kamenu istarsku vilu sa bazenom na prostranoj okućnici, Barban, ISTRA
Vila se nalazi u malom selu, okružena zelenilom i poljima. Na udaljenosti je svega 20-30 km od poznatih turističkih mjesta Istre; Pule i Rovinja.
Ukupne je površine 380 m2 te je smještena na prostranoj okućnici od 16000 m2. Proteže se na prizemlje, prvi i drugi kat.
U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonicom, veliki dnevni boravak i spavaća soba sa kupaonicom.
Na prvom katu su dnevni boravak i dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom. Na drugom katu su još jedan dnevni boravak i spavaća soba sa kupaonicom.
Vila je visokokvalitetno opremljena i namještena spajajući moderno i tradicionalno. Kamen i drvo daju prostoru posebnu udobnost i toplinu.
U maloj kućici blizu glavne kuće se nalazi sauna za opuštanje.
Okućnica je uređena i održavana te dijelom ograđena. Na njoj se nalazi prekrasan bazen veličine 72 m2 sa kojeg se pruža lijepi pogled na okolno zelenilo prirode, ljetna kuhinja sa natkrivenom terasom, te pomoćni objekt od 30 m2. U sklopu velikog i prostranog dvorišta su 4 parkirna mjesta.
Općina Barban je smještena nadomak istočne obale Istre, jugozapadno od rijeke Raše i sjeverozapadno od Raškoga zaljeva. Udaljena je 20-30 kilometara od gradova na morskoj obali (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac), a 20-ak kilometara od središta Istarske županije, Pazina. Područje je iznimno ugodno za boravak zbog bujnog zeleni
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +249% (iznad medijane)
Medijana: 2.897 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
444.358 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
156,8 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.908 €/m²
Medijana: 2.897 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.
Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 444.358 €), a medijana po m² 2.897 €/m² (prosjek 2.908 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.358 €, prosječna površina 156,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 5% oglasa za kuća (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 31.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
31.000 €
U Barban najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (37%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (27%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 1.380.000 €, što je iznad prosjeka (211%) i iznad medijane (249%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.358 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.632 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.908 €/m², medijana 2.897 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 444.358 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.908 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 156,8 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.358 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 156,8 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.290.000 € 5.609 €/m²
ISTRA, BARBAN - Autentična istarska kamena vila s bazenom na prostranom zemlji
Barban
- 230 m²
975.000 € 5.669 €/m²
Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i
Barban
- 172 m²
930.000 € 2.888 €/m²
Istra, Barban, Novoizgrađena vila bezvremenske arhitekture, pametnih sustava i
Barban
- 322 m²
890.000 € 2.486 €/m²
Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan
Barban
- 358 m²
830.000 € 4.611 €/m²
Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor
Barban
- 180 m²