Kuca, Barban 280m² - 1.400.000 €

Novo 8

Renovirana kamena vila s bazenom, Istra, Barban

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.400.000€

Površina: 280 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 17234

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 11000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 72364

Opis

Općina Barban nalazi se uz istočnu obalu Istre, jugozapadno od rijeke Raše i sjeverozapadno od Raškog zaljeva. Nalazi se 20-30 kilometara od gradova na plaži (Pula, Poreč, Rovinj, Labin, Rabac) i oko 20 kilometara od centra Istre, Pazina.

Potpuno renovirana stara vila s bazenom. Ima stambenu površinu od 280 m2 na prostranoj okućnici od 17.500 m2 koja se sastoji od prizemlja i dva kata.

Unutra se nalaze četiri lijepe spavaće sobe, sve sa svojom kupaonicom i klima uređajem, kao i kolosalni dnevni boravak i blagovaonica s potpuno opremljenom kuhinjom.

Interijer ima lijep ugođaj koji podsjeća na tradicionalni stil, s prekrasnim i rijetkim rustikalnim podovima u prizemlju i antikvitetima na višim razinama. Okućnica imanja je lijepo uređena i djelomično ograđena.

Sadrži bazen od 72 četvorna metra s osvojenim prekrasnim okolnim zelenilom. Od ostalih sadržaja tu su natkrivena terasa, parking, te pomoćni objekt od 30 m2.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1009

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 469.373 € · +198% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +254% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 2.855 €/m² · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.848 €/m² · +76% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

469.373 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

162,5 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.149 €/m²

Kožljani 3.149 €/m² +28% · 2 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.149 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 111,0 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 469.373 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.855 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +25%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +15%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.848 €	2.855 €	102
Pula	515.000 €	2.683 € -6%	2.816 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € -22%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € -24%	2.545 €	102

Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.373 €, prosječna površina 162,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (27%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka (198%) i iznad medijane (254%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.373 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (76%). Prosjek za kuća u Barban je oko 2.855 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 469.373 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.855 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,5 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.373 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,5 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.