Istra, Barban, građevinsko zemljište, građevinska dozvola, 2041 m2
Barban
150.000€
73 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2041 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 2041 m2 (73 €/m2)
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 35658
Opis
ISTRA, BARBAN - Zemljište s građevinskom dozvolom
Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban – Žminj i Barban – Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.
Na prodaju je građevisnko zemljište površine 2041 m2 s građevinskom dozvolom za izgradnju katnice.
Prema projektu, u prizemlju je planirana kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 1 spavaća soba s vlastitom kupaonicom, vešeraj i toalet, dok su na katu planirane 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Plaćene su komunalije te su priključci struje i vode na parceli. Asfaltni prilaz.
Zemljište je smješteno na mirnoj lokaciji, okruženo obiteljskim kućama, a istodobno blizu centra mjesta.
Idealno za investiciju u turističke svrhe.
Navedena cijena odnosi se na pravne osobe, dok se za fizičke osobe cijena uvećava za stavku PDV-a.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 25032
Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 89.000 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 68 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
165.979 €
Medijana: 89.000 €
Prosječna površina
3.891,8 m²
Medijana: 1.300,0 m²
Prosječna cijena / m²
67 €/m²
Medijana: 68 €/m²
Raspon cijena
17.500 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.250 € i površinom oko 4.578,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 89.000 € (prosjek 165.979 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 67 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 165.979 €, prosječna površina 3.891,8 m², a prosječna cijena po m² oko 67 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.500 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 16% oglasa za zemljište (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 19.688 €).
Sniženih oglasa
16%
8/50
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
19.688 €
U Barban najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 165.979 €, a medijana 89.000 €. Tržišni raspon kreće se od 17.500 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (7%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 67 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 165.979 €, a medijana 89.000 €. Raspon cijena kreće se od 17.500 do 3.400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 67 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.891,8 m² (medijana 1.300,0 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 165.979 € (medijana 89.000 €), prosječna površina 3.891,8 m² (medijana 1.300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
137.500 € 197 €/m²
Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z
Barban
- 699 m²
170.000 € 83 €/m²
Pavlići, građevinsko zemljište s dozvolom – plaćeni priključci i komunal
Barban
- 2041 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište sa vodom i strujom na terenu, građevinska dozvola
Barban
- 1077 m²