Zemljiste, Barban 1.510m² - 176.000 €

Novo 6

Istra, Barban, zemljište, 1.510 m², građevinska dozvola

Istra, Barban, zemljište, 1.510 m², građevinska dozvola — fotografija 2

Istra, Barban, zemljište, 1.510 m², građevinska dozvola — fotografija 3

Istra, Barban, zemljište, 1.510 m², građevinska dozvola — fotografija 4

Istra, Barban, zemljište, 1.510 m², građevinska dozvola — fotografija 5

Istra, Barban, zemljište, 1.510 m², građevinska dozvola — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1510 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 176.000€

Površina: 1510 m2 (116 €/m2)

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118557

Opis

U Barbanu se prodaje zemljište ukupne površine 1.510 m², od čega 700 m² čini građevinski dio, a ostatak poljoprivredno zemljište.

Za zemljište je ishodovana građevinska dozvola za izgradnju vile s bazenom, ukupne bruto površine 180 m². Električni i vodovodni priključci nalaze se na parceli, svi komunalni doprinosi su plaćeni, a projektom je predviđena izgradnja bioseptičkog sustava.

Parcela je ograđena kombinacijom betonskog zida i žičane ograde, što pruža dodatnu privatnost.

Barban je slikovito povijesno mjesto u unutrašnjosti Istre, poznato po manifestaciji Trka na prstenac, tradicionalnim feštama i autentičnom istarskom ambijentu.

Zahvaljujući ishodovanoj građevinskoj dozvoli, plaćenim komunalnim doprinosima i planiranom projektu vile s bazenom, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za izgradnju kuće za odmor ili ulaganje u turistički najam.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50695

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.000 € Prosjek: 156.220 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +96% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 117 €/m² Prosjek: 65 €/m² · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 64 €/m² · +83% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

156.220 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.214,3 m²

Medijana: 1.529,5 m²

Prosječna cijena / m²

65 €/m²

Medijana: 64 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 38 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 38 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 4.271,0 m².

Orihi 131 €/m² +245% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +358% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 156.220 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 65 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +113%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +113%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +105%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +95%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +41%	175 €	46
Barban trenutni	90.000 €	64 €	65 €	146

Za zemljište u Barban trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 156.220 €, prosječna površina 4.214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 65 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Barban (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 17% oglasa za zemljište (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.309 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.309 €

U Barban najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 55 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 176.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 156.220 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 117 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (83%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 65 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 156.220 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 65 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.214,3 m² (medijana 1.529,5 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 146 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 156.220 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.214,3 m² (medijana 1.529,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.