Zemljiste, Barban 5.380m² - 269.000 €

Novo 2

Istra, Barban, građevinsko zemljište, 5.380 m²

Istra, Barban, građevinsko zemljište, 5.380 m² — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

5380 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 269.000€

Površina: 5380 m2 (50 €/m2)

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117272

Opis

Na području Barbana, u mirnom istarskom okruženju, prodaje se prostrano građevinsko zemljište površine 5.380 m². Zemljište je pravilnog oblika, očišćeno i smješteno uz cestu, što omogućuje jednostavan pristup i olakšava planiranje buduće gradnje.

Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini zemljišta, što predstavlja dodatnu prednost prilikom realizacije budućeg projekta.

Zahvaljujući svojoj površini, pravilnom obliku i pristupu s ceste, ova nekretnina pruža zanimljivu priliku za kupce koji traže veću građevinsku parcelu za realizaciju vlastitih planova, bilo da je riječ o izgradnji obiteljske kuće ili razvoju investicijskog projekta, u skladu s važećim prostornim planom i uvjetima gradnje.

Barban je slikovito istarsko naselje poznato po svojoj tradiciji, mirnom okruženju i dobroj prometnoj povezanosti. Lokacija omogućuje pristup istočnoj obali Istre, kao i većim gradskim središtima poput Pule, Labina, Rovinja i Poreča, dok se Pazin, administrativno središte Istre, nalazi na približno 20 kilometara udaljenosti.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže prostrano građevinsko zemljište na dobro povezanoj lokaciji u Istri.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50500

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 105.383 € · +155% (iznad prosjeka)
Medijana: 88.500 € · +204% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 50 €/m² Prosjek: 56 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 57 €/m² · -12% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

105.383 €

Medijana: 88.500 €

Prosječna površina

4.260,2 m²

Medijana: 2.000,5 m²

Prosječna cijena / m²

56 €/m²

Medijana: 57 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 88.500 € (prosjek 105.383 €), a medijana po m² 57 €/m² (prosjek 56 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +139%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +139%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +130%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +119%	336 €	5
Zagreb	200.000 €	95 € +67%	193 €	32
Barban trenutni	88.500 €	57 €	56 €	149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 105.383 €, prosječna površina 4.260,2 m², a prosječna cijena po m² oko 56 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 21% oglasa za zemljište (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 9.713 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

9.713 €

U Barban najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 32 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je iznad prosjeka (155%) i iznad medijane (204%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 105.383 €, a medijana 88.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (12%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 56 €/m², medijana 57 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 105.383 €, a medijana 88.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 56 €/m², medijana je 57 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.260,2 m² (medijana 2.000,5 m²), s rasponom od 550,0 do 29.179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 105.383 € (medijana 88.500 €), prosječna površina 4.260,2 m² (medijana 2.000,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.