Zemljiste, Barban 5.380m² - 269.000 €

Novo 2

Istra, Barban, građevinsko zemljište, 5.380 m²

Istra, Barban, građevinsko zemljište, 5.380 m² — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

5380 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 269.000€

Površina: 5380 m2 (50 €/m2)

Udaljenost od mora: 13000m

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117272

Opis

Na području Barbana, u mirnom istarskom okruženju, prodaje se prostrano građevinsko zemljište površine 5.380 m². Zemljište je pravilnog oblika, očišćeno i smješteno uz cestu, što omogućuje jednostavan pristup i olakšava planiranje buduće gradnje.

Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini zemljišta, što predstavlja dodatnu prednost prilikom realizacije budućeg projekta.

Zahvaljujući svojoj površini, pravilnom obliku i pristupu s ceste, ova nekretnina pruža zanimljivu priliku za kupce koji traže veću građevinsku parcelu za realizaciju vlastitih planova, bilo da je riječ o izgradnji obiteljske kuće ili razvoju investicijskog projekta, u skladu s važećim prostornim planom i uvjetima gradnje.

Barban je slikovito istarsko naselje poznato po svojoj tradiciji, mirnom okruženju i dobroj prometnoj povezanosti. Lokacija omogućuje pristup istočnoj obali Istre, kao i većim gradskim središtima poput Pule, Labina, Rovinja i Poreča, dok se Pazin, administrativno središte Istre, nalazi na približno 20 kilometara udaljenosti.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže prostrano građevinsko zemljište na dobro povezanoj lokaciji u Istri.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50500

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 153.987 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +199% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 50 €/m² Prosjek: 64 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -21% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

153.987 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.174,6 m²

Medijana: 1.500,0 m²

Prosječna cijena / m²

64 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 38 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 38 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 4.271,0 m².

Orihi 131 €/m² +245% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +358% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 153.987 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +162%	320 €	6
Split	308.240 €	136 € +116%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +116%	289 €	51
Zadar	146.781 €	135 € +114%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +98%	336 €	5
Barban trenutni	90.000 €	63 €	64 €	150

Za zemljište u Barban trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 153.987 €, prosječna površina 4.174,6 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Barban (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 18% oglasa za zemljište (16 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.977 €).

Sniženih oglasa

18%

16/91

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

14.977 €

U Barban najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 57 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (199%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 153.987 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 64 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 153.987 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 64 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.174,6 m² (medijana 1.500,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 153.987 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.174,6 m² (medijana 1.500,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.