Zemljiste, Barban 44.990m² - 3.400.000 €

6

BARBAN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE ZA REZIDENCIJALNO NASELJE

BARBAN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE ZA REZIDENCIJALNO NASELJE — fotografija 2

BARBAN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE ZA REZIDENCIJALNO NASELJE — fotografija 3

BARBAN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE ZA REZIDENCIJALNO NASELJE — fotografija 4

BARBAN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE ZA REZIDENCIJALNO NASELJE — fotografija 5

BARBAN, OKOLICA, ZEMLJIŠTE ZA REZIDENCIJALNO NASELJE — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

44990 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 3.400.000€

Površina: 44990 m2 (75 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 105047

Opis

BARBAN, u ponudi imamo iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 44990 m², smješteno na uzvišenoj lokaciji s pogledom na more. Od ukupne površine, čak 40.000 m² predviđeno je za gradnju, s već razrađenim konceptom luksuznog naselja koje uključuje 50 tradicionalnih vila raspoređenih oko središnjeg trga. U sklopu projekta planirani su restorani i boutique trgovine, dok je dodatnih 5.000 m² rezervirano za sportsko-rekreativne sadržaje poput nogometnog igrališta, teniskih terena i dječjeg igrališta. Ova jedinstvena investicija objedinjuje autentičnu mediteransku arhitekturu, privatnost i zajednički način života u ekskluzivnom obalnom okruženju.

Područje Barbana poznato je po svojoj netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i autentičnom istarskom ugođaju. Kao povijesno mjesto u unutrašnjosti, nudi bogatu kulturnu baštinu i poznate manifestacije poput Trke na prstenac. Okolica obiluje skrivenim uvalama, biciklističkim i pješačkim stazama te vrhunskom gastronomijom, što ovu lokaciju čini idealnom za razvoj luksuznog turističkog projekta s visokim potencijalom povrata ulaganja.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7668

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.400.000 € Prosjek: 154.914 € · +2095% (iznad prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +3678% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 76 €/m² Prosjek: 67 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 68 €/m² · +12% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

154.914 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

4.061,0 m²

Medijana: 1.308,0 m²

Prosječna cijena / m²

67 €/m²

Medijana: 68 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 36 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.200 € i površinom oko 4.105,8 m².

Orihi 131 €/m² +264% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +383% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 383% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 154.914 €), a medijana po m² 68 €/m² (prosjek 67 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +100%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +100%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +93%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +84%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +32%	174 €	46
Barban trenutni	90.000 €	68 €	67 €	145

Za zemljište u Barban trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.914 €, prosječna površina 4.061,0 m², a prosječna cijena po m² oko 67 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Barban (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.309 €).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.309 €

U Barban najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 57 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 3.400.000 €, što je iznad prosjeka (2.095%) i iznad medijane (3.678%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 154.914 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 76 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (12%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 67 €/m², medijana 68 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 154.914 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 67 €/m², medijana je 68 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.061,0 m² (medijana 1.308,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.914 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 4.061,0 m² (medijana 1.308,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.