Kuća, Buzet 159m² - 1.440.000 €

8

Istra, Buzet, luksuzna vila s bazenom — fotografija 2

Istra, Buzet, luksuzna vila s bazenom — fotografija 3

Istra, Buzet, luksuzna vila s bazenom — fotografija 4

Istra, Buzet, luksuzna vila s bazenom — fotografija 5

Istra, Buzet, luksuzna vila s bazenom — fotografija 6

Istra, Buzet, luksuzna vila s bazenom — fotografija 7

Istra, Buzet, luksuzna vila s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

159 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.440.000€

Površina: 159 m2 (9 056 €/m2)

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 89649

Opis

Prodaje se luksuzna vila s bazenom i najljepšim pogledom na tom dijelu Istre!

Izgrađena 2022. godine, ova elegantna nekretnina spoj je modernog dizajna, vrhunskih materijala i udobnosti prilagođene najvišim standardima stanovanja.
Unutrašnjost vile osmišljena je tako da pruža potpunu udobnost.
U prizemlju se nalazi komforan dnevni boravak koji se spaja s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, lounge kutak, spavaća soba, kupaonica i teretana.
Na katu nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.

Vanjski dio krasi veliki bazen i jacuzzi okružen uređenim prostorom za sunčanje i opuštanje, stvarajući savršeno mjesto za privatnost i uživanje u mirnom krajoliku.

Ova nekretnina idealna je za one koji žele vrhunski komfor, jedinstvenu lokaciju i luksuzan životni stil u srcu Istre!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1712

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.440.000 € Prosjek: 359.175 € · +301% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +476% (iznad medijane)

29.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 9.057 €/m² Prosjek: 2.595 €/m² · +249% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.608 €/m² · +463% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

359.175 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

173,5 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.595 €/m²

Medijana: 1.608 €/m²

Raspon cijena

29.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje.

Najjeftinije: 841 €/m² Najskuplje: 1.917 €/m²

Roč 902 €/m² +7% · 7 ogl.

Roč ima prosječno 902 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 221.429 € i površinom oko 317,9 m².

Sovinjak 1.917 €/m² +128% · 3 ogl.

Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ročko Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².

Ročko Polje 841 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 841 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.833 € i površinom oko 77,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buzet medijana cijene je 250.000 € (prosjek 359.175 €), a medijana po m² 1.608 €/m² (prosjek 2.595 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +103%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +55%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € +37%	2.482 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € +24%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € +16%	2.117 €	92
Buzet trenutni	250.000 €	1.608 €	2.595 €	55

Za kuća u Buzet trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.175 €, prosječna površina 173,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.595 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 22% oglasa za kuća (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 41.917 €).

Sniženih oglasa

22%

12/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

41.917 €

U Buzet najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 12 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 33%

iznad 150 m² 22 ogl. · 40%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (38%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 29 od 55 ogl. · 53%

Terasa 21 od 55 ogl. · 38%

Garaža 11 od 55 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 1.440.000 €, što je iznad prosjeka (301%) i iznad medijane (476%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.175 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.057 €/m², što je iznad prosjeka (249%) i iznad medijane (463%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.595 €/m², medijana 1.608 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 359.175 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 2.075.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.595 €/m², medijana je 1.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 173,5 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.175 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 173,5 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.