Kuća, Buzet 200m² - 2.075.000 €

8

Istra, Buzet: Očaravajuća vila s dahom uzimajućim pogledom

Istra, Buzet: Očaravajuća vila s dahom uzimajućim pogledom — fotografija 2

Istra, Buzet: Očaravajuća vila s dahom uzimajućim pogledom — fotografija 3

Istra, Buzet: Očaravajuća vila s dahom uzimajućim pogledom — fotografija 4

Istra, Buzet: Očaravajuća vila s dahom uzimajućim pogledom — fotografija 5

Istra, Buzet: Očaravajuća vila s dahom uzimajućim pogledom — fotografija 6

Istra, Buzet: Očaravajuća vila s dahom uzimajućim pogledom — fotografija 7

Istra, Buzet: Očaravajuća vila s dahom uzimajućim pogledom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.075.000€

Površina: 200 m2 (10 375 €/m2)

Površina zemljišta: 3

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 72113

Opis

Istra, Buzet: Očaravajuća vila s dahom uzimajućim pogledom

Smještena na zelenom brežuljku unutar povijesnog grada Buzeta, ova očaravajuća vila pruža uvid u netaknutu prirodnu ljepotu Istre i bogato kulturno nasljeđe. Buzet, proslavljen kao "Grad tartufa", nalazi se u neposrednoj blizini bujnih šuma doline rijeke Mirne, poznatog utočišta za ljubitelje tartufa. Vila, postavljena na zadivljujućoj pozadini raznolikog krajolika Istre, od obalnih vidika do planinskih terena, posjeduje prostrani vrt i strateški je pozicionirana kako bi uhvatila očaravajuće poglede.

Prostire se na dvije razine, prizemlje vile otkriva dva primamljiva dnevna boravka s pogledom na mirne vanjske prostore i bazen, uz modernu kuhinju, prostor za blagovanje, toalet i prostor za fitness. Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, nudeći mješavinu privatnosti i luksuza. Naglašavajući svoju predanost modernom životu, vila uključuje stanicu za punjenje električnih automobila te ima podno grijanje i hlađenje.

Vanjski život je podignut na višu razinu s prekrasno dizajniranom terasom koja vodi do pažljivo uređenog, potpuno ograđenog vrta. Ovdje vas čeka natkriveni roštilj s velikim stolom i hidromasažna kada, obećavajući nezaboravne trenutke opuštanja i zabave. Svojom vrhunskom lokacijom u Buzetu, poznatom kao Buzeština, i prostiranjem na 165 km2 raznolikog terena, ova nekretnina predstavlja idilično utočište za one k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buzet

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.075.000 € Prosjek: 370.068 € · +461% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +730% (iznad medijane)

29.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €

Cijena / m²: 10.375 €/m² Prosjek: 2.670 €/m² · +289% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.843 €/m² · +463% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 12.307 €/m²

Prosječna cijena

370.068 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

175,9 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.670 €/m²

Medijana: 1.843 €/m²

Raspon cijena

29.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buzet za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Roč, Sovinjak, Ročko Polje.

Najjeftinije: 926 €/m² Najskuplje: 1.917 €/m²

Roč 926 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Roč ima prosječno 926 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.833 € i površinom oko 351,7 m².

Sovinjak 1.917 €/m² +107% · 3 ogl.

Sovinjak ima prosječno 1.917 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roč). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 169.167 € i površinom oko 85,7 m².

Ročko Polje 1.011 €/m² +9% · 2 ogl.

Ročko Polje ima prosječno 1.011 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Roč). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 52.250 € i površinom oko 62,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buzet medijana cijene je 250.000 € (prosjek 370.068 €), a medijana po m² 1.843 €/m² (prosjek 2.670 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +77%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +36%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € +20%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € +8%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € +6%	2.350 €	94
Buzet trenutni	250.000 €	1.843 €	2.670 €	53

Za kuća u Buzet trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.068 €, prosječna površina 175,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Buzet (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buzet je 21% oglasa za kuća (11 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.273 €).

Sniženih oglasa

21%

11/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

45.273 €

U Buzet najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Buzet je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 30%

iznad 150 m² 22 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Buzet najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (40%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 28 od 53 ogl. · 53%

Terasa 21 od 53 ogl. · 40%

Garaža 11 od 53 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Buzet

Ovaj oglas košta 2.075.000 €, što je iznad prosjeka (461%) i iznad medijane (730%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 370.068 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.375 €/m², što je iznad prosjeka (289%) i iznad medijane (463%). Prosjek za kuća u Buzetu je oko 2.670 €/m², medijana 1.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 12.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buzetu iznosi 370.068 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 2.075.000 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buzetu iznosi oko 2.670 €/m², medijana je 1.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 12.307 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Buzetu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,9 m² (medijana 145,0 m²), s rasponom od 28,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buzetu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.068 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 175,9 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.