Kuća Šilo, Dobrinj 285m² - 530.000 €

6

Šilo, kuća s tri apartmana i pogledom na more!

Šilo, kuća s tri apartmana i pogledom na more! — fotografija 2

Šilo, kuća s tri apartmana i pogledom na more! — fotografija 3

Šilo, kuća s tri apartmana i pogledom na more! — fotografija 4

Šilo, kuća s tri apartmana i pogledom na more! — fotografija 5

Šilo, kuća s tri apartmana i pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

285 m2

Struktura

11

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 11

Cijena: 530.000€

Površina: 285 m2 (1 859 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 114439

Opis

Šilo – samostojeća kuća s tri apartmana, pogledom na more i okućnicom!

U Šilu se prodaje samostojeća kuća s tri apartmana, pogledom na more i prostranom okućnicom, udaljena oko 400 m od mora.

Kuća je građena 2004. godine i prostire se na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – ukupne građevinske bruto površine 285,30 m².

Prema snimci izvedenog stanja, kuća je organizirana kao stambena zgrada s tri stambene jedinice, odnosno po jednim apartmanom na svakoj etaži. Unutrašnjost je trenutačno uređena tako da se unutar apartmana nalazi više spavaćih soba, pri čemu svaka soba ima vlastitu kupaonicu, uz pripadajuće kuhinjske i zajedničke prostore.

Iako svaka soba ima vlastitu kupaonicu, sobe ne predstavljaju zasebne smještajne jedinice, već su dio triju apartmana obuhvaćenih dokumentacijom. Postupak legalizacije objekta trenutačno je u tijeku.

Kuća je opremljena drvenom stolarijom, a na okućnici je osigurano više parkirnih mjesta.

Zahvaljujući velikoj površini, rasporedu, brojnim spavaćim sobama s vlastitim kupaonicama te blizini mora, nekretnina pruža mogućnost smještaja većeg broja osoba i predstavlja zanimljivu priliku za turističko iznajmljivanje ili boravak više obitelji.

ID KOD AGENCIJE: 4704

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 697.228 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 627.500 € · -16% (ispod medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 1.860 €/m² Prosjek: 3.885 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.761 €/m² · -51% (ispod medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

697.228 €

Medijana: 627.500 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.885 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²

Šilo 5.561 €/m² +173% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 3.935 €/m² +93% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +75% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.034 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 439.143 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 4.034 €/m² +98% · 5 ogl.

Soline ima prosječno 4.034 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.000 € i površinom oko 170,6 m².

Klimno 3.336 €/m² +64% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 627.500 € (prosjek 697.228 €), a medijana po m² 3.761 €/m² (prosjek 3.885 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	627.500 €	3.761 €	3.885 €	92
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.286 € -39%	2.490 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -41%	2.483 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Šilo, Dobrinj trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.228 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.885 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 18% oglasa za kuća (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 79.735 €).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

79.735 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 32%

iznad 150 m² 54 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (9%).

Terasa 59 od 92 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 52 od 92 ogl. · 57%

Garaža 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.228 €, a medijana 627.500 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.860 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Šilo, Dobrinju je oko 3.885 €/m², medijana 3.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šilo, Dobrinju iznosi 697.228 €, a medijana 627.500 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šilo, Dobrinju iznosi oko 3.885 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuće u Šilo, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šilo, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.228 € (medijana 627.500 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.