Kuća Šilo, Dobrinj 200m² - 1.450.000 €

6

Šilo, otok Krk, novogradnja s bazenom i pogledom na more!

Šilo, otok Krk, novogradnja s bazenom i pogledom na more! — fotografija 2

Šilo, otok Krk, novogradnja s bazenom i pogledom na more! — fotografija 3

Šilo, otok Krk, novogradnja s bazenom i pogledom na more! — fotografija 4

Šilo, otok Krk, novogradnja s bazenom i pogledom na more! — fotografija 5

Šilo, otok Krk, novogradnja s bazenom i pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.450.000€

Površina: 200 m2 (7 250 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje s dizalicom topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 115305

Opis

Šilo, moderna vila s grijanim bazenom i pogledom na more, 150 m od plaže!

U Šilu na otoku Krku, svega 150 m od mora i uređenih plaža, prodaje se moderna samostojeća vila izgrađena 2026. godine, s grijanim bazenom, četiri spavaće sobe i lijepim pogledom na more.

Vila se proteže kroz prizemlje i kat, a ukupna neto korisna površina iznosi 220,82 m².

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu s bazenom. Uz glavnu kuhinju izvedena je i dodatna pripremna kuhinja, dok se na ovoj etaži nalaze još gostinjski WC, spremište i tehnička prostorija.

Na katu su smještene četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Tri sobe imaju izlaz na balkon odnosno natkrivenu terasu s pogledom na more.

Vanjski dio vile uređen je kao ugodan prostor za odmor i druženje, s grijanim bazenom površine 24 m², sunčalištem, ljetnom kuhinjom, vanjskim ognjištem i kaminom. Okućnicu upotpunjuje mediteransko zelenilo, a osigurana su i četiri parkirna mjesta.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. PDV je uključen u cijenu. Opremljena je podnim grijanjem putem dizalice topline, sustavom grijanja i hlađenja, kvalitetnom aluminijskom i PVC stolarijom, troslojnim staklima te električnim roletama.
Kvalitetna izvedba, funkcionalan raspored, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i blizina mora čine ovu vilu vr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šilo, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 697.228 € · +108% (iznad prosjeka)
Medijana: 627.500 € · +131% (iznad medijane)

98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 7.250 €/m² Prosjek: 3.885 €/m² · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.761 €/m² · +93% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

697.228 €

Medijana: 627.500 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.885 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šilo, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.561 €/m²

Šilo 5.561 €/m² +173% · 14 ogl.

Šilo ima prosječno 5.561 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.098.214 € i površinom oko 213,1 m².

Kras 3.935 €/m² +93% · 8 ogl.

Kras ima prosječno 3.935 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.625 € i površinom oko 224,0 m².

Čižići 3.565 €/m² +75% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Gostinjac 2.034 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gostinjac ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 439.143 € i površinom oko 224,7 m².

Soline 4.034 €/m² +98% · 5 ogl.

Soline ima prosječno 4.034 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 667.000 € i površinom oko 170,6 m².

Klimno 3.336 €/m² +64% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 627.500 € (prosjek 697.228 €), a medijana po m² 3.761 €/m² (prosjek 3.885 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	627.500 €	3.761 €	3.885 €	92
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.330 € -38%	2.593 €	94
Zagreb	478.500 €	2.207 € -41%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Šilo, Dobrinj trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.228 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.885 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Šilo, Dobrinj (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šilo, Dobrinj je 18% oglasa za kuća (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 79.735 €).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

79.735 €

U Šilo, Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Šilo, Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 32%

iznad 150 m² 54 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Šilo, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (9%).

Terasa 59 od 92 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 52 od 92 ogl. · 57%

Garaža 8 od 92 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Šilo, Dobrinj

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (131%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.228 €, a medijana 627.500 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.250 €/m², što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (93%). Prosjek za kuća u Šilo, Dobrinju je oko 3.885 €/m², medijana 3.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šilo, Dobrinju iznosi 697.228 €, a medijana 627.500 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šilo, Dobrinju iznosi oko 3.885 €/m², medijana je 3.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuće u Šilo, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šilo, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.228 € (medijana 627.500 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.