Cetvorosoban stan, Kastav, Rubeši, prodaja, 103m2, 545000e, id105800

Novo 6

Cetvorosoban stan, Kastav, Rubeši, prodaja, 545000 €, 103 m2

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 545.000€

Površina: 103 m2 (5 291 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Pojedinačno

Garaža: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 105800

Opis

Na prodaju je moderan dvoetažni stan u kući 2 stana podijeljenoj po vertikali te pruža komfor kuće. Stan je kvalitetno uređen i opremljen kupaonskim namještajem. Na 1.katu prostrani "open space" koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak (41,60 m²), gostinjski WC s garderobom te lođa (6,20 m²). Etaže su povezane elegantnim spiralnim stepenicama, a zgrada ima i unutarnju komunikaciju s zajedničkim stubište koje povezuje sve etaže. Na 2. katu je spavaći prostor od : tri spavaće sobe (13,26 m², 12,68 m² i 4,27 m²), dvije kupaonice s WC-om, predsoblje i dodatna lođa (6,06m²). Stan je jugoistočne orjentacije te se pruža dio pogleda na more i Rijeku. U prizemlju je garaža od 48m² i u vlasništvu je 160 m2 vanjskih terasa i travnate okućnice. Za sve informacije nazovite 098/257-020... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 24152

Franko Sergo
Mob: 098/257-020... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.000 € Prosjek: 336.672 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +76% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 5.291 €/m² Prosjek: 3.551 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.521 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

336.672 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

97,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.551 €/m²

Medijana: 3.521 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²

Rešetari 3.920 €/m² +139% · 25 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.920 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.632 € i površinom oko 85,0 m².

Rubeši 3.651 €/m² +122% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².

Tometići 3.430 €/m² +109% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.641 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +49% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +47% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 336.672 €) i medijanu od 3.521 €/m² (prosjek 3.551 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +78%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +23%	4.380 €	73
Rijeka	270.000 €	3.531 € 0%	3.660 €	784
Kastav trenutni	310.000 €	3.521 €	3.551 €	72
Zagreb	275.791 €	3.218 € -9%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rubeši, Kastav) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.672 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).

Sniženih oglasa

25%

18/71

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.306 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 38%

100 – 150 m² 29 ogl. · 41%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Rubeši, Kastav najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.532 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.532 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Dvosoban stan 4.053 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.532 €/m² · 37 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 36%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Garaža (35%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 39 od 71 ogl. · 55%

Garaža 25 od 71 ogl. · 35%

Terasa 24 od 71 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 545.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 336.672 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.291 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav oko 3.551 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 3.521 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav iznosi 336.672 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav iznosi oko 3.551 €/m², medijana je 3.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.672 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.