NOVOGRADNJA, KASTAV, RUBEŠI, ODLIČAN 3S + DB STAN
Rubeši, Kastav
405.000€
3 461 €/m2
Tip
Stan
Površina
117 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 405.000€
- Površina
- 117 m2 (3 461 €/m2)
- Kat
- 2
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 109565
Opis
Prodaje se odličan stan na Rubešima, u kvalitetnoj novogradnji i idealan za svakodnevni život zbog svoje pozicije i mirnoće kvarta u kojem se zgrada nalazi, kao i blizine sadržaja kao što je škola, vrtić i dr. Stan se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, triju spavaćih soba, dviju kupaonica i prostrane terase. Stanu također pripada i spremište, te dva vanjska parkirna mjesta. Stan je opremljen novim i kvalitetnim namještajem, postavljeno je podno grijanje, te klima uređaji.
Papiri vlasništva su uredni.
An excellent apartment for sale in Rubeši, in a quality new building and ideal for everyday life due to its position and the tranquility of the neighborhood in which the building is located, as well as the proximity of amenities such as a school, kindergarten, etc. The apartment consists of an entrance hall and hallway, kitchen with dining room and living room, three bedrooms, two bathrooms and a spacious terrace. The apartment also has a storage room and two outdoor parking spaces. The apartment is equipped with new and quality furniture, underfloor heating and air conditioning have been installed.
The ownership papers are in order.
Eine hervorragende Wohnung in Rubeši steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem hochwertigen Neubau und ist dank ihrer Lage und der ruhigen Umgebung ideal für den Alltag. Schulen, Kindergärten und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht
Tržišna analiza — Rubeši, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 301.500 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 3.521 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
335.275 €
Medijana: 301.500 €
Prosječna površina
97,5 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.530 €/m²
Medijana: 3.521 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..
Rešetari ima prosječno 3.854 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.600 € i površinom oko 84,3 m².
Rubeši ima prosječno 3.718 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.692 € i površinom oko 102,7 m².
Spinčići ima prosječno 1.579 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 196.333 € i površinom oko 124,3 m².
Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².
Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².
Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 301.500 € (prosjek 335.275 €) i medijanu od 3.521 €/m² (prosjek 3.530 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Rubeši, Kastav) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.275 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rubeši, Kastav je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.219 €).
Sniženih oglasa
24%
16/68
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.219 €
U Rubeši, Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (3%).
U Rubeši, Kastav najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.438 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (35%), Terasa (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav
Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 335.275 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav oko 3.530 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.521 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav iznosi 335.275 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav iznosi oko 3.530 €/m², medijana je 3.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².
Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.275 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
Kastav, Rubeši, 3s+db
- 405.000€ 108 m2
Kastav, Rubeši, 3s+db, 110.89m2, parking
- 450.000€ 110 m2
Kastav, Rubeši, 130.90m2, 2S+DB, pogled na more
- 350.000€ 130 m2
Prodaje se moderan stan u novigradnji na Kastvu – 78,63 m²
- 303.000€ 52 m2
Kastav Rubeši! 3S+DB, 105 m2, garaža48 m2, velika okućnica!
- 545.000€ 103 m2
RUBEŠI
- 550.000€ 158 m2
Kastav, Rubeši, 2s+db, 55.45m2
- 219.000€ 55 m2
KASTAV, RUBEŠI, DVOSOBAN STAN
- 219.000€ 69 m2
KASTAV, RUBEŠI - roh-bau etaža s velikom terasom i pogledom!
- 150.000€ 132 m2