Cetvorosoban stan, Kastav, Rubeši, prodaja, 108m2, 415000e, id109975

6

Cetvorosoban stan, Kastav, Rubeši, prodaja, 415000 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 108 m2 (3 842 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 109975

Opis

Na prodaju je moderan i funkcionalan stan na Rubešima. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika i lođe. Stan je opremljen podnim grijanjem i klima uređajima, a pripadaju mu i spremište u podrumu te dva parkirna mjesta. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini škole i vrtića, što je čini idealnim izborom za obitelji s djecom. U blizini se nalaze i svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život – trgovine, javni prijevoz, sportski i rekreativni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 8042

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 336.581 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 311.500 € · +33% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.843 €/m² Prosjek: 3.514 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.521 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

336.581 €

Medijana: 311.500 €

Prosječna površina

98,9 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.514 €/m²

Medijana: 3.521 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.824 €/m²

Rešetari 3.824 €/m² +87% · 23 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.824 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.383 € i površinom oko 85,4 m².

Rubeši 3.704 €/m² +81% · 14 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.704 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.214 € i površinom oko 105,4 m².

Spinčići 2.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.046 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.250 € i površinom oko 107,8 m².

Tometići 3.447 €/m² +68% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +18% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 311.500 € (prosjek 336.581 €) i medijanu od 3.521 €/m² (prosjek 3.514 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.038 € +71%	6.565 €	78
Zadar	430.785 €	4.058 € +15%	4.224 €	70
Kastav trenutni	311.500 €	3.521 €	3.514 €	71
Rijeka	231.500 €	3.253 € -8%	3.285 €	844
Osijek	243.000 €	2.924 € -17%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.900 € -18%	2.900 €	88

Za četverosoban stan, stan (Rubeši, Kastav) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.581 €, prosječna površina 98,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.267 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.267 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 41%

100 – 150 m² 26 ogl. · 37%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Rubeši, Kastav najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.478 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.986 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.478 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.481 €/m²).

Dvosoban stan 3.986 €/m² · 9 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.478 €/m² · 36 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.481 €/m² · 23 ogl. · 34%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (37%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 40 od 70 ogl. · 57%

Terasa 26 od 70 ogl. · 37%

Garaža 24 od 70 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 336.581 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 311.500 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.843 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav oko 3.514 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.521 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav iznosi 336.581 €, a medijana 311.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav iznosi oko 3.514 €/m², medijana je 3.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,9 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.581 € (medijana 311.500 €), prosječna površina 98,9 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.