Cetvorosoban stan, Kastav, Rubeši, prodaja, 110m2, 450000e, id95674

6

Cetvorosoban stan, Kastav, Rubeši, prodaja, 450000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 110 m2 (4 090 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.06.2026

ID: 95674

Opis

Prodaje se prekrasan stan u novijoj stambenoj zgradi, koji zauzima cijelu etažu i pruža iznimnu udobnost te osjećaj privatnosti. Rasporedom 3S+DB i ukupne površine 110.89m², stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio funkcionalnost i udobnost za svakodnevni život.
Sastoji se od prostranog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te velikog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Svaka soba ima izlaz na balkon, što prostoru daje dodatnu prozračnost i osjećaj otvorenosti.
Stan ima dva balkona i veliku natkrivenu terasu idealna za uživanje tijekom toplijih mjeseci. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta, što dodatno podiže praktičnost i vrijednost ove nekretnine.
Smješten na mirnoj i lijepoj lokaciji, stan nudi predivan pogled na more i savršeno okruženje za miran i kvalitetan život. Idealna prilika za one koji traže udobnost, privatnost i vrhunsku poziciju.

ID KOD AGENCIJE: S3420

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 336.105 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +45% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.091 €/m² Prosjek: 3.539 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.521 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

336.105 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

97,9 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.521 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.783 €/m²

Rešetari 3.783 €/m² +85% · 24 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.783 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.992 € i površinom oko 83,5 m².

Rubeši 3.762 €/m² +84% · 15 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.762 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.133 € i površinom oko 101,8 m².

Spinčići 2.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.046 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.250 € i površinom oko 107,8 m².

Tometići 3.447 €/m² +68% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +18% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 336.105 €) i medijanu od 3.521 €/m² (prosjek 3.539 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.682 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +80%	6.960 €	78
Zadar	412.974 €	4.001 € +14%	4.080 €	68
Rijeka	248.500 €	3.560 € +1%	3.736 €	939
Kastav trenutni	310.000 €	3.521 €	3.539 €	74
Osijek	236.360 €	2.924 € -17%	2.943 €	21
Zagreb	271.837 €	2.682 € -24%	2.660 €	87

Za četverosoban stan, stan (Rubeši, Kastav) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.105 €, prosječna površina 97,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.571 €).

Sniženih oglasa

19%

14/73

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

29.571 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 13 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 37%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Rubeši, Kastav najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.444 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.045 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.444 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.568 €/m²).

Dvosoban stan 4.045 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.444 €/m² · 37 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 24 ogl. · 34%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (37%), Garaža (33%).

Parkirno mjesto 43 od 73 ogl. · 59%

Terasa 27 od 73 ogl. · 37%

Garaža 24 od 73 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 336.105 € (+34%) i iznad medijane od medijane od 310.000 € (+45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.091 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav oko 3.539 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.521 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav iznosi 336.105 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav iznosi oko 3.539 €/m², medijana je 3.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,9 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 50,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rubeši, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.105 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 97,9 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.