Kuća, Kostrena 300m² - 580.000 €

Novo 6

Kostrena, kuća s dvije stambene jedinice i prekrasnim panoramskim pogledom

Kostrena, kuća s dvije stambene jedinice i prekrasnim panoramskim pogledom — fotografija 2

Kostrena, kuća s dvije stambene jedinice i prekrasnim panoramskim pogledom — fotografija 3

Kostrena, kuća s dvije stambene jedinice i prekrasnim panoramskim pogledom — fotografija 4

Kostrena, kuća s dvije stambene jedinice i prekrasnim panoramskim pogledom — fotografija 5

Kostrena, kuća s dvije stambene jedinice i prekrasnim panoramskim pogledom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 580.000€

Površina: 300 m2 (1 933 €/m2)

Površina zemljišta: 607

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119321

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Kostreni, na Vrhu Martinšćice, prodaje se kvalitetno građena samostojeća kuća ukupne površine 300 m², smještena na parceli od 607 m².

Nekretnina se sastoji od dvije potpuno odvojene stambene jedinice, garažnog i pomoćnog prostora te dodatnog potkrovlja, što pruža brojne mogućnosti korištenja.

U prizemlju se nalazi stan površine približno 60 m², koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice, ostave i pripadajućih prostorija. Stan ima zaseban ulaz, odvojena brojila te izlaz u lijepo uređen vrt koji pruža ugodan prostor za odmor i opuštanje. Dodatna prednost su niski režijski troškovi.

Druga stambena jedinica prostire se na dvije etaže i odlikuje se prostranim, funkcionalnim rasporedom. Na donjoj etaži nalaze se kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s izlazom na terasu, jedna spavaća soba, kupaonica i hodnik.

Unutarnje stubište vodi na gornju etažu, gdje su smještene još četiri spavaće sobe, kupaonica te velika terasa s prekrasnim pogledom na more.

Kuća raspolaže i dodatnim potkrovnim prostorom, garažom s mjestom za automobil i motocikl te vanjskim parkirališnim prostorom. Ukupno su osigurana četiri parkirna mjesta.

Ugrađena je kombinacija aluminijske i PVC stolarije, grijanje je centralno etažno na plin, dok je hlađenje osigurano klima-uređajima.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju prostrane prostorije, okućnica, terase i pogled na more, kao i mogućnost potpuno o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 1.065.609 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 900.000 € · -36% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 1.933 €/m² Prosjek: 4.220 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.796 €/m² · -49% (ispod medijane)

862 €/m² Prosjek · Medijana 10.370 €/m²

Prosječna cijena

1.065.609 €

Medijana: 900.000 €

Prosječna površina

253,7 m²

Medijana: 281,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.220 €/m²

Medijana: 3.796 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Urinj, Martinšćica.

Najjeftinije: 2.043 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 4.662 €/m² +128% · 3 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 4.662 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.387.833 € i površinom oko 281,3 m².

Urinj 3.299 €/m² +61% · 3 ogl.

Urinj ima prosječno 3.299 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Martinšćica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 90,7 m².

Martinšćica 2.043 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 2.043 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.000 € i površinom oko 359,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kostrena medijana cijene je 900.000 € (prosjek 1.065.609 €), a medijana po m² 3.796 €/m² (prosjek 4.220 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kostrena trenutni	900.000 €	3.796 €	4.220 €	35
Zadar	599.000 €	3.265 € -14%	3.272 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.429 € -36%	2.686 €	96
Zagreb	461.000 €	2.236 € -41%	2.379 €	57
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Kostrena trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.065.609 €, prosječna površina 253,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.220 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 35 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kostrena je 9% oglasa za kuća (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 27% (oko 319.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/35

Prosj. sniženje

27%

Prosj. iznos

319.333 €

U Kostrena najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (77%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 28 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Garaža (40%), Parkirno mjesto (34%).

Terasa 27 od 35 ogl. · 77%

Garaža 14 od 35 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 12 od 35 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.065.609 €, a medijana 900.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.933 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Kostrena je oko 4.220 €/m², medijana 3.796 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 862 – 10.370 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kostrena iznosi 1.065.609 €, a medijana 900.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 3.500.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kostrena iznosi oko 4.220 €/m², medijana je 3.796 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 862 do 10.370 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za kuće u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 253,7 m² (medijana 281,0 m²), s rasponom od 40,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.065.609 € (medijana 900.000 €), prosječna površina 253,7 m² (medijana 281,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.