Stan, Kostrena 201m² - 2.200.000 €

6

Kostrena, luksuzna 4S+DB etaža u novogradnji s bazenom i okućnicom, vrhunska

Kostrena, luksuzna 4S+DB etaža u novogradnji s bazenom i okućnicom, vrhunska — fotografija 2

Kostrena, luksuzna 4S+DB etaža u novogradnji s bazenom i okućnicom, vrhunska — fotografija 3

Kostrena, luksuzna 4S+DB etaža u novogradnji s bazenom i okućnicom, vrhunska — fotografija 4

Kostrena, luksuzna 4S+DB etaža u novogradnji s bazenom i okućnicom, vrhunska — fotografija 5

Kostrena, luksuzna 4S+DB etaža u novogradnji s bazenom i okućnicom, vrhunska — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

201 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 2.200.000€

Površina: 201 m2 (10 945 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 113096

Opis

U prestižnom dijelu Kostrene, svega 100 m od mora, smještena je ekskluzivna luksuzna novogradnja koja predstavlja spoj vrhunske arhitekture, suvremenog dizajna i maksimalne privatnosti.
Nekretnina se prostire na 201.57m2 stambene površine te je koncipirana kao prostrana etaža s pripadajućom okućnicom od 150m2 i bazenom!

Arhitektura i interijer osmišljeni su u prepoznatljivom "quiet luxury" stilu, s naglaskom na čiste linije, prirodne materijale i mediteranski način života.
Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom povezan je s velikim staklenim stijenama koje otvaraju prostor prema lođi i prostranim terasama, ispunjavajući interijer prirodnim svjetlom.
Četiri spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, dok je dodatno na raspolaganju i gostinjski toalet.
Nekretnina uključuje i privatnu teretanu, strojarnicu te utility room, pružajući potpunu funkcionalnost za svakodnevni život.

Objekt je građen prema najvišim standardima moderne gradnje, sigurnosti i energetske učinkovitosti.
Izveden je armirano-betonskom konstrukcijom s AB pločama i zidovima, vrhunskom protupotresnom zaštitom prema najvišem europskom standardu EC8, spuštenim stropovima s dodatnom izolacijom te ravnim dvostrukim krovom s približno 50 cm izolacije.
Fasada je izvedena s 15 cm termoizolacije, dok je sjeverna strana dodatno obložena Florim Travertin oblogom i 20 cm izolacije, čime je ostvaren energetski certifikat A+ i standard niskoenergetske gradnje.

Luksuznu razinu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.200.000 € Prosjek: 761.544 € · +189% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +193% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 10.945 €/m² Prosjek: 4.768 €/m² · +130% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.518 €/m² · +142% (iznad medijane)

2.773 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

761.544 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

158,4 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.768 €/m²

Medijana: 4.518 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Glavani, Rožići.

Najjeftinije: 4.273 €/m² Najskuplje: 7.911 €/m²

Glavani 4.273 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Glavani ima prosječno 4.273 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 191,8 m².

Rožići 7.911 €/m² +85% · 3 ogl.

Rožići ima prosječno 7.911 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.456.667 € i površinom oko 176,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Kostrena medijana cijene je 750.000 € (prosjek 761.544 €), a medijana po m² 4.518 €/m² (prosjek 4.768 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +41%	7.055 €	65
Kostrena trenutni	750.000 €	4.518 €	4.768 €	55
Zadar	384.000 €	4.196 € -7%	4.255 €	82
Zagreb	317.500 €	4.055 € -10%	4.329 €	221
Rijeka	240.500 €	3.556 € -21%	3.686 €	815
Osijek	250.000 €	3.100 € -31%	3.160 €	41

Za petosoban stan u Kostrena trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 761.544 €, prosječna površina 158,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.768 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Kostrena je 11% oglasa za petosoban stan (6 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

11%

6/55

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

18.333 €

U Kostrena najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (76%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 42 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Kostrena je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 33%

iznad 150 m² 29 ogl. · 53%

U Kostrena najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.709 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.522 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.709 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.363 €/m²).

Dvosoban stan 4.522 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.013 €/m² · 7 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.709 €/m² · 33 ogl. · 60%

Petosoban stan 5.363 €/m² · 13 ogl. · 24%

Među oglasima za petosoban stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (5%).

Terasa 40 od 55 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 34 od 55 ogl. · 62%

Garaža 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 2.200.000 €, što je iznad prosjeka (189%) i iznad medijane (193%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 761.544 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.945 €/m², što je iznad prosjeka (130%) i iznad medijane (142%). Prosjek za petosoban stan u Kostrena je oko 4.768 €/m², medijana 4.518 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.773 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Kostrena iznosi 761.544 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.200.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Kostrena iznosi oko 4.768 €/m², medijana je 4.518 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.773 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za petosoban stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,4 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 52,0 do 251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 761.544 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 158,4 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.