Zemljiste, Kostrena 1.875m² - 375.000 €

8

Kostrena, građevinsko zemljište, 1.875m2

Tip

Zemljiste

Površina

1875 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 375.000€

Površina: 1875 m2 (200 €/m2)

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 91518

Opis

Prodaje se vrlo atraktivno građevinsko zemljište u Kostreni površine 1.875 m2, smješteno na izuzetno lijepoj i mirnoj lokaciji.
Smješten je na samom rubu građevinske zone, a iznad nje se proteže zeleni pojas, što osigurava dugoročnu privatnost i očuvani prirodni ambijent.
Pravilan je te ime pristup javnim putem, a nakon što se raskrči pružat će prekrasan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev, Krk i Cres.
Priključci za vodu i struju nalaze se na udaljenosti od svega pedesetak metara.
Ovo zemljište idealna je prilika za one koji žele mirno okruženje, blizinu prirode i fantastičan pogled, a ujedno žele ostati u neposrednoj blizini svih sadržaja koje pruža Kostrena.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1493

Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912527750... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 402.338 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +21% (iznad medijane)

29.000 € Prosjek · Medijana 1.050.000 €

Cijena / m²: 200 €/m² Prosjek: 210 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 134 €/m² · +49% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 978 €/m²

Prosječna cijena

402.338 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

3.599,4 m²

Medijana: 1.396,0 m²

Prosječna cijena / m²

210 €/m²

Medijana: 134 €/m²

Raspon cijena

29.000 – 1.050.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Plešići, Doričići.

Najjeftinije: 81 €/m² Najskuplje: 379 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 157 €/m² +94% · 4 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 157 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plešići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 342.200 € i površinom oko 1.701,3 m².

Plešići 81 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Plešići ima prosječno 81 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 723.333 € i površinom oko 10.074,7 m².

Doričići 379 €/m² +368% · 2 ogl.

Doričići ima prosječno 379 €/m² - 368% iznad najjeftinijeg dijela grada (Plešići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 329.750 € i površinom oko 904,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kostrena medijana cijene je 310.000 € (prosjek 402.338 €), a medijana po m² 134 €/m² (prosjek 210 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +49%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +8%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +7%	221 €	32
Kostrena trenutni	310.000 €	134 €	210 €	27
Rijeka	210.000 €	132 € -1%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -10%	214 €	5

Za zemljište u Kostrena trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 402.338 €, prosječna površina 3.599,4 m², a prosječna cijena po m² oko 210 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 1.050.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kostrena je 15% oglasa za zemljište (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

24.500 €

U Kostrena najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 7 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 402.338 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 1.050.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 200 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (49%). Prosjek za zemljište u Kostrena je oko 210 €/m², medijana 134 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 978 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kostrena iznosi 402.338 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 1.050.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kostrena iznosi oko 210 €/m², medijana je 134 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 978 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljišta u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.599,4 m² (medijana 1.396,0 m²), s rasponom od 420,0 do 13.662,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 402.338 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 3.599,4 m² (medijana 1.396,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.