Dvosoban stan, Kraljevica 102m² - 530.000 €

Novo 4

KRALJEVICA, 1 red do mora,novogradnja s pogledom

KRALJEVICA, 1 red do mora,novogradnja s pogledom — fotografija 2

KRALJEVICA, 1 red do mora,novogradnja s pogledom — fotografija 3

KRALJEVICA, 1 red do mora,novogradnja s pogledom — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 530.000€

Površina: 102 m2 (5 196 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116252

Opis

1.red do mora,stan u novogradnji s prekrasnim pogledom na more i Kvarnerski zaljev.
Nalazi se na prvom katu od dva.
Po svom rasporedu 2s+db izuzetno funkcionalnog rasporeda.
Sjeverna lođa od 13,70m2 za bijeg od ljetnih vrućina te južna od 21,50m2 s prekrasnim pogledom na more.
Dnevni dio s kuhinjom izveden je kao otvoreni prostor (opn space).
Dvije kupaone dodana su vrijednost ove nekretnine.
Parkirno mjesto osigurano je za jedno vozilo te spremište od gotovo 5m2.
Zgrada je opremljena suvremenim liftom koji znatno podiže kvalitetu života.
Za više informacija ili ogled nekretnine kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 3008-8

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 530.000 € Prosjek: 483.470 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · 0% (u medijani)

115.000 € Prosjek · Medijana 610.000 €

Cijena / m²: 5.196 €/m² Prosjek: 4.980 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 5.248 €/m² · -1% (u medijani)

1.229 €/m² Prosjek · Medijana 7.283 €/m²

Prosječna cijena

483.470 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

97,2 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.980 €/m²

Medijana: 5.248 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 610.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Kraljevica medijana cijene je 530.000 € (prosjek 483.470 €), a medijana po m² 5.248 €/m² (prosjek 4.980 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +22%	7.271 €	67
Kraljevica trenutni	530.000 €	5.248 €	4.980 €	94
Zadar	448.658 €	4.347 € -17%	4.489 €	68
Rijeka	239.500 €	3.536 € -33%	3.649 €	815
Zagreb	264.822 €	3.225 € -39%	3.098 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -41%	3.123 €	38

Za dvosoban stan u Kraljevica trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 483.470 €, prosječna površina 97,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.980 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 610.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kraljevica je 15% oglasa za dvosoban stan (14 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.411 €).

Sniženih oglasa

15%

14/94

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.411 €

U Kraljevica najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 54 ogl. · 57%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kraljevica najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.013 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.119 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 5.013 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.344 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 5.119 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 5.013 €/m² · 51 ogl. · 55%

Četverosoban stan 5.140 €/m² · 25 ogl. · 27%

Među oglasima za dvosoban stan u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (1%).

Terasa 44 od 94 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 40 od 94 ogl. · 43%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 530.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 483.470 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 610.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.196 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Kraljevica je oko 4.980 €/m², medijana 5.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.229 – 7.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Kraljevica iznosi 483.470 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 610.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Kraljevica iznosi oko 4.980 €/m², medijana je 5.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 7.283 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,2 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 27,0 do 187,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 483.470 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 97,2 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.