Reklama

Otok Krk stan u novogradnji sa krovnom terasom i bazenom

Krk

880.000€

7 272 €/m2

Tip

Stan

Površina

121 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
880.000€
Površina
121 m2 (7 272 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
650m
Ažuriran
16.10.2026
ID
111931
Reklama

Opis

Luksuzan dvoetažni stan s panoramskim pogledom na more i privatnom krovnom terasom s bazenom – Otok Krk

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na otoku Krku, svega nekoliko minuta hoda od prekrasnih plaža, smješten je ovaj ekskluzivni dvoetažni stan u modernoj novogradnji. Nekretnina pruža otvoren, neometan pogled na more, vrhunsku kvalitetu gradnje i savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i funkcionalnosti.

Stan se nalazi na prvom i drugom katu zgrade te je idealan za one koji traže moderan mediteranski način života ili sigurnu investiciju za turistički najam.

Raspored prostorija

Na prvom katu nalazi se:

ulazni hodnik i stubište.

Na drugom katu smješteni su:

hodnik,
prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu,
tri komforne spavaće sobe,
tri moderno uređene kupaonice,
garderoba,
praonica,
ostava.

Ukupna unutarnja površina stana iznosi 121,66 m².

Stanu pripadaju i:

natkriveni balkon površine 13,61 m²,
nenatkriveni balkon površine 24,36 m²,
impresivna krovna terasa površine 89,08 m² s bazenom i otvorenim panoramskim pogledom na more,
zelena krovna površina od 40,59 m² koja pruža dodatni osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti,
spremište u podrumu površine 3,40 m²,
dva vanjska parkirna mjesta (PM5 – 12,50 m² i PM6 – 12,48 m²).
Prednosti nekretnine
Novogradnja vrhunske kvalitete.
Otvoren panoramski pogled na more.
Privatni bazen na prostranoj krovnoj terasi.
Tri spavaće sobe i tri kupaonice.
Izu

Reklama

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 599.346 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 580.000 € · +52% (iznad medijane)
196.000 € Prosjek · Medijana 985.000 €
Cijena / m²: 7.273 €/m² Prosjek: 5.790 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.671 €/m² · +28% (iznad medijane)
2.888 €/m² Prosjek · Medijana 9.659 €/m²

Prosječna cijena

599.346 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

109,1 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.790 €/m²

Medijana: 5.671 €/m²

Raspon cijena

196.000 – 985.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.542 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²
Linardići 4.542 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Linardići ima prosječno 4.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Krk medijana cijene je 580.000 € (prosjek 599.346 €), a medijana po m² 5.671 €/m² (prosjek 5.790 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +13% 7.090 € 67
Krk trenutni 580.000 € 5.671 € 5.790 € 76
Zadar 444.943 € 4.444 € -22% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -35% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -38% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -45% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Krk trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.346 €, prosječna površina 109,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.790 €/m². Raspon cijena kreće se od 196.000 – 985.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Krk (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Krk je 24% oglasa za četverosoban stan (18 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 153.000 €).

Sniženih oglasa

24%

18/76

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

153.000 €

U Krk najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Krk je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%
50 – 70 m² 13 ogl. · 17%
70 – 100 m² 26 ogl. · 34%
100 – 150 m² 19 ogl. · 25%
iznad 150 m² 15 ogl. · 20%

U Krk najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 6.068 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.752 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.480 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.068 €/m²).

Dvosoban stan 5.752 €/m² · 11 ogl. · 14%
Trosoban stan 5.480 €/m² · 30 ogl. · 39%
Četverosoban stan 6.068 €/m² · 35 ogl. · 46%

Među oglasima za četverosoban stan u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (4%).

Terasa 47 od 76 ogl. · 62%
Parkirno mjesto 44 od 76 ogl. · 58%
Garaža 3 od 76 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 599.346 €, a medijana 580.000 €. Tržišni raspon kreće se od 196.000 do 985.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.273 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (28%). Prosjek za četverosoban stan u Krku je oko 5.790 €/m², medijana 5.671 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.888 – 9.659 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Krku iznosi 599.346 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 196.000 do 985.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Krku iznosi oko 5.790 €/m², medijana je 5.671 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.888 do 9.659 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,1 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 39,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.346 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 109,1 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

880.000 €

Kontakt