Cetvorosoban stan, Krk 89m² - 780.000 €

Novo 6

KRK - LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE

KRK - LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

KRK - LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

KRK - LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

KRK - LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

KRK - LUKSUZNA NOVOGRADNJA S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 780.000€

Površina: 89 m2 (8 764 €/m2)

Površina zemljišta: 134

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116297

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na otoku Krku, u sklopu moderne novogradnje, prodaje se prostran stan u prizemlju površine 89,09 m².

Stan je južno orijentiran i pruža pogled na more, a odlikuju ga funkcionalan raspored, suvremeno uređenje i iznimno velika privatna vanjska površina.

Sastoji se od hodnika, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatne zajedničke kupaonice te ostave.

Posebnu vrijednost nekretnini daju terasa površine 28,76 m² i čak 134,51 m² okućnice, idealne za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom.

Stanu pripada i konoba površine 32,62 m² s kupaonicom, spremište od 4,08 m² te dva parkirna mjesta. Dodatnu razinu udobnosti pružaju protuprovalna vrata i električni podizači roleta.

Kombinacija moderne gradnje, južne orijentacije, pogleda na more i velikih pripadajućih površina čini ovu nekretninu odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju na otoku Krku.

Objekt će biti opremljen liftom, a stan protuprovalnim vratima i električnim podizačima roleta. Završetak gradnje predviđen je krajem 2027. godine.

Moderna arhitektura, pogled na more, velika okućnica i kvalitetna novogradnja čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju.

Za više informacija, kontaktirajte nas s povjerenjem!

Andrea Brigović
Licencirana agentica
GSM + 385 99 2524 756... Prikaži broj
andrea@atlas-realestate.com

Valeria

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krk

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 611.977 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 598.000 € · +30% (iznad medijane)

215.000 € Prosjek · Medijana 985.000 €

Cijena / m²: 8.764 €/m² Prosjek: 5.862 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.722 €/m² · +53% (iznad medijane)

2.888 €/m² Prosjek · Medijana 9.659 €/m²

Prosječna cijena

611.977 €

Medijana: 598.000 €

Prosječna površina

110,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.862 €/m²

Medijana: 5.722 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 985.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.542 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²

Linardići 4.542 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Linardići ima prosječno 4.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.000 € i površinom oko 83,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Krk medijana cijene je 598.000 € (prosjek 611.977 €), a medijana po m² 5.722 €/m² (prosjek 5.862 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +11%	7.271 €	67
Krk trenutni	598.000 €	5.722 €	5.862 €	73
Zadar	448.658 €	4.347 € -24%	4.489 €	68
Rijeka	239.500 €	3.536 € -38%	3.649 €	815
Zagreb	264.822 €	3.225 € -44%	3.098 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -46%	3.123 €	38

Za četverosoban stan u Krk trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.977 €, prosječna površina 110,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.862 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 985.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Krk (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Krk je 25% oglasa za četverosoban stan (18 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 149.111 €).

Sniženih oglasa

25%

18/73

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

149.111 €

U Krk najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (62%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 45 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Krk je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 25%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Krk najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 6.077 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.055 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.542 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.077 €/m²).

Dvosoban stan 6.055 €/m² · 9 ogl. · 12%

Trosoban stan 5.542 €/m² · 29 ogl. · 40%

Četverosoban stan 6.077 €/m² · 35 ogl. · 48%

Među oglasima za četverosoban stan u Krk najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (4%).

Terasa 46 od 73 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 41 od 73 ogl. · 56%

Garaža 3 od 73 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Krk

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.977 €, a medijana 598.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 985.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.764 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (53%). Prosjek za četverosoban stan u Krku je oko 5.862 €/m², medijana 5.722 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.888 – 9.659 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Krku iznosi 611.977 €, a medijana 598.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 985.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Krku iznosi oko 5.862 €/m², medijana je 5.722 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.888 do 9.659 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Krku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,3 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 42,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Krku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.977 € (medijana 598.000 €), prosječna površina 110,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.