Rabac, dvosoban stan s prekrasnim pogledom na more!

Rabac, Labin

240.000€

4 444 €/m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
240.000€
Površina
54 m2 (4 444 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
30.08.2026
ID
112403

Opis

Istra, Rabac, dvosoban stan s prekrasnim pogledom na more, velikom terasom i parkirnim mjestom.

Na prodaju je funkcionalan stan površine 54 m2, smješten na drugom katu manje stambene zgrade sa svega šest stanova, na samom kraju mirne ulice u Rapcu. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od mora i uređenih plaža, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije komforne spavaće sobe, prostrane kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu s koje se pruža prekrasan, otvoren pogled na more, jedan od najvećih aduta ove nekretnine i mjesto na kojem ćete rado provoditi slobodno vrijeme.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, u postojećem stanju, te je odmah useljiva. Istovremeno pruža mogućnost da je budući vlasnik s vremenom uredi prema vlastitom ukusu i potrebama.

Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, što je iznimna pogodnost tijekom cijele godine, a posebno u ljetnim mjesecima.

Mirna mikrolokacija, zgrada s malim brojem stanova i položaj na kraju ulice osiguravaju privatnost i ugodnu atmosferu, dok su more, šetnice, restorani, trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život ili bezbrižan odmor udaljeni svega nekoliko minuta.

Ako tražite nekretninu na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rapcu, či

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 256.478 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.000 € · -3% (u medijani)
52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €
Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 3.540 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · +25% (iznad medijane)
1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

256.478 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.540 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.740 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²
Rabac 3.740 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Rabac ima prosječno 3.740 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.600 € i površinom oko 70,9 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 256.478 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.540 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.169 € +73% 6.879 € 72
Zadar 393.500 € 3.971 € +11% 3.979 € 70
Labin trenutni 247.000 € 3.568 € 3.540 € 74
Rijeka 253.500 € 3.473 € -3% 3.705 € 785
Osijek 239.680 € 2.929 € -18% 2.883 € 24
Zagreb 271.837 € 2.731 € -23% 2.920 € 83

Za dvosoban stan, stan (Rabac, Labin) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.478 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.540 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.200 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.200 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%
30 – 50 m² 14 ogl. · 19%
50 – 70 m² 21 ogl. · 28%
70 – 100 m² 15 ogl. · 20%
100 – 150 m² 19 ogl. · 26%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 3.811 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.811 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 12 ogl. · 17%
Dvosoban stan 3.811 €/m² · 23 ogl. · 32%
Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%
Četverosoban stan 3.276 €/m² · 17 ogl. · 24%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 74 ogl. · 24%
Parkirno mjesto 10 od 74 ogl. · 14%
Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 256.478 € (6%) i u medijani od medijane od 247.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin oko 3.540 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 3.568 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi 256.478 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.540 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.478 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine