Dvosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 58m2, 245000e, id112147

6

Dvosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 245000 €, 58 m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 245.000€

Površina: 58 m2 (4 224 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 112147

Opis

Prodaje se stan uRapcu, u prizemlju s vrtom i panoramskim pogledom na more – mediteranska oaza za život i odmor!

Na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora, smješten je ovaj elegantan stan u prizemlju ukupne stambene površine 58 m², kojem pripada i ostava površine 4 m². Nekretnina predstavlja idealan spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života.

Pametno osmišljen raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, prostrani open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, moderno uređenu kupaonicu te natkrivenu terasu koja tijekom cijele godine pruža savršen prostor za opuštanje uz pogled na more.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja prekrasno uređen vrt na korištenje, opremljen sustavom automatskog navodnjavanja. Bogato mediteransko zelenilo, cvijeće i voćke stvaraju intimnu atmosferu i pružaju idealan ambijent za ispijanje jutarnje kave, druženja ili uživanje u toplim ljetnim večerima.

Stan se ističe otvorenim pogledom na more, dok je oko zgrade osiguran dovoljan broj parkirnih mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini plaža, mora i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život, luksuzan odmor ili sigurnu investiciju s odličnim potencijalom za turistički najam.

Ako tražite nekretninu koja objedinjuje mir, privatnost, mediteranski ugođaj i pogled na more, ov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 259.191 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -2% (u medijani)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 4.224 €/m² Prosjek: 3.538 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

259.191 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.740 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Rabac 3.740 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Rabac ima prosječno 3.740 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.600 € i površinom oko 70,9 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 259.191 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.538 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.208 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +78%	7.185 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +15%	4.334 €	70
Labin trenutni	249.000 €	3.568 €	3.538 €	75
Rijeka	285.000 €	3.537 € -1%	3.822 €	780
Zagreb	264.500 €	3.208 € -10%	3.151 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Rabac, Labin) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 259.191 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.200 €).

Sniženih oglasa

27%

20/75

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.200 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 3.811 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.811 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.282 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.811 €/m² · 23 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.282 €/m² · 18 ogl. · 25%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 75 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 11 od 75 ogl. · 15%

Garaža 5 od 75 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 259.191 € (5%) i u medijani od medijane od 249.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.224 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin oko 3.538 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.568 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi 259.191 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.538 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.191 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.