Cetvorosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 127m2, 285000e, id111696

6

Cetvorosoban stan, Labin, Rabac, prodaja, 285000 €, 127 m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 285.000€

Površina: 127 m2 (2 244 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 111696

Opis

Rabac, namješten stan sa pogledom na more

Rabac je idealno mjesto za odmor, ako cijenite netaknutu prirodu, biserno bijele plaže i kristalno plavo more. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Upravo u Rapcu, u mirnoj ulici udaljenoj svega 800 metara od mora i plaža, na drugom katu stambene zgrade nalazi se ovaj stan.

Dvoetažni stan, ukupne površine od 127,10 četvornih metara, sastoji se od hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaone, te natkrivene terase sa koje se pruža pogled na more.

Iz hodnika stepenice vode u potkrovlje, gdje se nalazi još jedna soba, kupaona i spremište.

Stan je namješten i opremljen, te se kao takav i prodaje.

Ispred zgrade nalazi se parkirno mjesto.

Stan je idealan za obiteljski život jer se nalazi u blizini svih sadržaja za svakodnevni život ili kao investicija u turistički najam u prekrasnom Rapcu.

ID KOD AGENCIJE: TR-6610

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 256.396 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +15% (iznad medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 2.244 €/m² Prosjek: 3.538 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

256.396 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.740 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Rabac 3.740 €/m² najjeftinije · 35 ogl.

Rabac ima prosječno 3.740 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.600 € i površinom oko 70,9 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Labin imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 256.396 €) i medijanu od 3.568 €/m² (prosjek 3.538 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.208 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.169 € +73%	6.944 €	72
Zadar	417.974 €	3.971 € +11%	4.070 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € +7%	3.860 €	785
Labin trenutni	247.000 €	3.568 €	3.538 €	74
Zagreb	275.312 €	3.208 € -10%	3.207 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Rabac, Labin) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.396 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.500 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.500 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosječno 3.805 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.303 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.805 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.303 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.805 €/m² · 23 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 17 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 18 od 74 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 10 od 74 ogl. · 14%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 256.396 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.244 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin oko 3.538 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 3.568 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi 256.396 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.538 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.396 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.