Cetvorosoban stan Rabac, Labin 105m² - 399.000 €

6

ISTRA, RABAC Maksimalni komfor s panoramskim pogledom na more i garažom!

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 105 m2 (3 800 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 650m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 51702

Opis

ISTRA, RABAC Maksimalni komfor s panoramskim pogledom na more i garažom!

Predstavljamo nekretninu s maksimalnim komforom i spektakularnim panoramskim pogledom na more!
Radi se o penthousu površine 105, 42 m2 stambenog prostora koji je smješten u sklopu manje zgrade na posljednjoj etaži + garaža kao posebna etažna jedinica od 18 m2.
Pristup nekretnini je vrlo lagodan jer svega par stepenica vas dijeli od ulaska u stan.
Ulaskom u stan nailazimo na open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, potom dvije veće spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu terasu s pogledom na more, te dodatne manje spavaće sobe i dvije kupaonice.
Iz blagovaonskog dijela pristupa se najljepšem dijelu stana , a radi se o glavnoj terasi koja nudi prekrasan pogled.
Iz dnevnog boravka, spavaće sobe, i kuhinje ova nekretnina nudi pogled na more!
Penthouse se prodaje djelomično namješten.
Za grijanje i hlađenje postavljeno je nekoliko klima uređaja!
Uz samu udobnost stambenog dijela ova nekretnina nudi i dodatni prostor u potkrovlju po dužini stana kao skladišni prostor.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade, te se uz stan dobiva i garaža!
Udaljenost od mora zračne linije je 650 m, te se u blizini nalaze trgovine i sav potreban sadržaj za svakodnevnicu.

Za sva dodatna pitanja kao i za organizaciju razgleda slobodno se obratite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
//www.dux-nekretnine.hr/opci-uvj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 254.367 € · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.000 € · +60% (iznad medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.800 €/m² Prosjek: 3.535 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

254.367 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

75,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.535 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.676 € i površinom oko 68,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Labin medijana cijene je 249.000 € (prosjek 254.367 €), a medijana po m² 3.568 €/m² (prosjek 3.535 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +76%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +18%	4.254 €	72
Labin trenutni	249.000 €	3.568 €	3.535 €	69
Zagreb	281.000 €	3.301 € -7%	3.242 €	86
Rijeka	285.000 €	3.275 € -8%	3.368 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rabac, Labin trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.367 €, prosječna površina 75,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.535 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 26% oglasa za četverosoban stan (18 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.944 €).

Sniženih oglasa

26%

18/69

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.944 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosječno 3.767 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.430 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.767 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.767 €/m² · 20 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.710 €/m² · 19 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 17 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (7%).

Terasa 15 od 69 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 8 od 69 ogl. · 12%

Garaža 5 od 69 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.367 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Rabac, Labin je oko 3.535 €/m², medijana 3.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rabac, Labin iznosi 254.367 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.535 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,5 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.367 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 75,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.