Kuca, Marčana, Rakalj, prodaja, 235m2, 360000e, id102866

6

Kuca, Marčana, Rakalj, prodaja, 360000 €, 235 m2

Tip

Kuća

Površina

235 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 360.000€

Površina: 235 m2 (1 531 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 102866

Opis

Za one koji traže mir, tradiciju i investicijsku priliku, u srcu Rakalj na povišenoj i sunčanoj lokaciji nalazi se šarmantno kameno imanje s pogledom na zelenilo i potpunom privatnošću.

1. Kamena kuća – cca 100 m² (djelomično renovirana, useljiva):
- Prizemlje, kat i visoko potkrovlje
- Obnovljen krov, betonska međukatna konstrukcija, nove instalacije
- 3 spavaće sobe + dodatni prostor u potkrovlju
- ulazni hodnik, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica i odvojeni toalet u prizemlju
- PVC stolarija, grijanje na drva
- Ograđena kamena terasa

Idealno za život, odmor ili turistički najam

2. Konoba – 45 m²:
- Tradicionalna krušna peć
- Potrebna renovacija – veliki potencijal (kušaonica, prostor za druženja)
- 2 parkirna mjesta

3. Kamena štala – 110 m² + cca 750 m² građevinskog zemljišta:
- Novi krov
- Ograđena parcela sa suhozidom
- Mogućnost prenamjene u kuću za odmor ili vilu s bazenom
- Povišena pozicija, privatnost i pogled na zelenilo

* Dodatne informacije:
- Uredna dokumentacija i uporabna dozvola
- Udio u pristupnom putu osiguran
- Mogućnost odvojene kupnje

Idealno za miran obiteljski život, turističku investiciju ili spoj tradicionalnog i modernog u autentičnom istarskom ambijentu.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte:

Jenny Pančić
+ 385 98 958 4848... Prikaži broj
jenny.pancic@sevenhills.hr

Add

ID KOD AGENCIJE: SH087

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 4848... Prikaži broj
Tel

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 485.940 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -18% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.532 €/m² Prosjek: 2.855 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.651 €/m² · -42% (ispod medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

485.940 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

169,6 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.550 €/m² Najskuplje: 3.572 €/m²

Krnica 3.572 €/m² +40% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 3.572 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.250 € i površinom oko 156,8 m².

Loborika 3.187 €/m² +25% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.187 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 502.083 € i površinom oko 156,0 m².

Rakalj 2.550 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 2.550 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 392.500 € i površinom oko 161,0 m².

Peruški 3.043 €/m² +19% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.043 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.667 € i površinom oko 125,3 m².

Kavran 2.731 €/m² +7% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Pavićini 2.704 €/m² +6% · 2 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.704 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 485.940 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosjek 2.855 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +74%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +23%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.786 € +5%	2.906 €	167
Marčana trenutni	440.000 €	2.651 €	2.855 €	176
Zagreb	395.000 €	2.289 € -14%	2.288 €	8
Rijeka	387.500 €	2.286 € -14%	2.684 €	105

Za kuća (Rakalj, Marčana) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 485.940 €, prosječna površina 169,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 97.583 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

97.583 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (37%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 485.940 € (26%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.532 €/m², dok je prosjek za kuća u Rakalj, Marčana oko 2.855 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 2.651 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rakalj, Marčana iznosi 485.940 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.855 €/m², medijana je 2.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za kuća u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 169,6 m² (medijana 156,5 m²), s rasponom od 46,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 176 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 485.940 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 169,6 m² (medijana 156,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.