Reklama

Istra, Krnica : Vila 118 m2 s privatnim bazenom

Krnica, Marčana

490.000€

4 152 €/m2

Tip

Kuća

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
490.000€
Površina
118 m2 (4 152 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.10.2026
ID
116373
Reklama

Opis

Prekrasna moderna vila s privatnim bazenom nudi se na prodaju u Krnici, na području Pule i Medulina u Istri, te pruža 118 m² udobnog stambenog prostora i smještaj prikladan za četiri do pet osoba. Nekretnina je osmišljena imajući na umu parove i obitelji te kombinira funkcionalan interijer, privatne vanjske sadržaje i praktičnu blizinu mora i lokalnih sadržaja, što je čini atraktivnim izborom za kuću za odmor, stalno stanovanje ili investicijsku nekretninu namijenjenu turističkom najmu. Vila raspolaže s dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i zasebnim WC-om, nudeći praktičan raspored prikladan kako za obiteljski život tako i za smještaj gostiju. Obje spavaće sobe namijenjene su za dvije osobe i opremljene bračnim krevetima, dok klima-uređaji pružaju dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci. S kapacitetom za najviše pet gostiju, nekretnina je vrlo pogodna za parove, obitelji s djecom ili kupce koji traže praktičnu nekretninu za turistički najam u Istri. Velik i ugodan otvoreni dnevni prostor predstavlja središnji dio kuće. Ovaj prostor objedinjuje modernu kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak, stvarajući praktično okruženje za svakodnevni život, opuštanje i provođenje vremena s obitelji i prijateljima. Blagovaonski stol nudi mjesta za šest osoba, zbog čega je interijer prikladan kako za svakodnevne obroke tako i za druženja s gostima. Moderna kuhinja u potpunosti je opremljena uređajima i svime potrebnim za prakti

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 512.350 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 450.000 € · +9% (iznad medijane)
83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.153 €/m² Prosjek: 2.862 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.640 €/m² · +57% (iznad medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

512.350 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

185,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.862 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 1.009 €/m² Najskuplje: 3.297 €/m²
Loborika 3.077 €/m² +205% · 15 ogl.

Loborika ima prosječno 3.077 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 536.567 € i površinom oko 177,6 m².

Krnica 3.297 €/m² +227% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 3.297 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.182 € i površinom oko 294,1 m².

Rakalj 3.205 €/m² +218% · 10 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.205 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 706.800 € i površinom oko 197,7 m².

Peruški 2.956 €/m² +193% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 2.956 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 364.500 € i površinom oko 120,2 m².

Kavran 2.839 €/m² +181% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Filipana 1.009 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 1.009 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 512.350 €), a medijana po m² 2.640 €/m² (prosjek 2.862 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.111 € +18% 3.306 € 20
Marčana trenutni 450.000 € 2.640 € 2.862 € 189
Split 675.000 € 2.500 € -5% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.330 € -12% 2.577 € 96
Zagreb 390.000 € 2.230 € -16% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € -24% 1.840 € 8

Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.350 €, prosječna površina 185,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krnica, Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.906 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

84.906 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (40%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Terasa 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 512.350 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (57%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.862 €/m², medijana 2.640 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 512.350 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.862 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.350 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 185,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća Krnica, Marčana 145m² - 370.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA Novo

370.000 € 2.552 €/m²

Villa Lido

Krnica, Marčana

  • 145 m²

490.000 €

Kontakt