Istra, Krnica : Vila 118 m2 s privatnim bazenom
Krnica, Marčana
490.000€
4 152 €/m2
Tip
Kuća
Površina
118 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 118 m2 (4 152 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116373
Opis
Prekrasna moderna vila s privatnim bazenom nudi se na prodaju u Krnici, na području Pule i Medulina u Istri, te pruža 118 m² udobnog stambenog prostora i smještaj prikladan za četiri do pet osoba. Nekretnina je osmišljena imajući na umu parove i obitelji te kombinira funkcionalan interijer, privatne vanjske sadržaje i praktičnu blizinu mora i lokalnih sadržaja, što je čini atraktivnim izborom za kuću za odmor, stalno stanovanje ili investicijsku nekretninu namijenjenu turističkom najmu. Vila raspolaže s dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i zasebnim WC-om, nudeći praktičan raspored prikladan kako za obiteljski život tako i za smještaj gostiju. Obje spavaće sobe namijenjene su za dvije osobe i opremljene bračnim krevetima, dok klima-uređaji pružaju dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci. S kapacitetom za najviše pet gostiju, nekretnina je vrlo pogodna za parove, obitelji s djecom ili kupce koji traže praktičnu nekretninu za turistički najam u Istri. Velik i ugodan otvoreni dnevni prostor predstavlja središnji dio kuće. Ovaj prostor objedinjuje modernu kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak, stvarajući praktično okruženje za svakodnevni život, opuštanje i provođenje vremena s obitelji i prijateljima. Blagovaonski stol nudi mjesta za šest osoba, zbog čega je interijer prikladan kako za svakodnevne obroke tako i za druženja s gostima. Moderna kuhinja u potpunosti je opremljena uređajima i svime potrebnim za prakti
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 2.640 €/m² · +57% (iznad medijane)
Prosječna cijena
512.350 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
185,3 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.862 €/m²
Medijana: 2.640 €/m²
Raspon cijena
83.100 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.077 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 536.567 € i površinom oko 177,6 m².
Krnica ima prosječno 3.297 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 730.182 € i površinom oko 294,1 m².
Rakalj ima prosječno 3.205 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 706.800 € i površinom oko 197,7 m².
Peruški ima prosječno 2.956 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 364.500 € i površinom oko 120,2 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Filipana ima prosječno 1.009 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 188,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 512.350 €), a medijana po m² 2.640 €/m² (prosjek 2.862 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Krnica, Marčana trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.350 €, prosječna površina 185,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.862 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krnica, Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.906 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
84.906 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Krnica, Marčana je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Krnica, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (40%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 512.350 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (57%). Prosjek za kuća u Krnica, Marčana je oko 2.862 €/m², medijana 2.640 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krnica, Marčana iznosi 512.350 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krnica, Marčana iznosi oko 2.862 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.350 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 185,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
450.000 € 2.250 €/m²
Krnica, kuća 4 spavaće sobe, veliki vrt i pogled na more
Krnica, Marčana
- 200 m²
437.000 € 3.642 €/m²
Lijepa kuća s bazenom u Krnici – savršena za odmor i ulaganje
Krnica, Marčana
- 120 m²
620.000 € 4.161 €/m²
ISTRA, KRNICA - Topla obiteljska kamena vila u pitoresknom naselju
Krnica, Marčana
- 149 m²
690.000 € 3.270 €/m²
Istra, Krnica, Moderna vila na mirnoj lokaciji nadomak plaža
Krnica, Marčana
- 211 m²