Kuca, Marčana 160m² - 465.000 €

8

MARČANA, KUĆA ZA ODMOR S GRIJANIM BAZENOM

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 465.000€

Površina: 160 m2 (2 906 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 52806

Opis

MARČANA, u ponudu smo dobili kuću za odmor, površine 160 m2 s grijanim bazenom.

U mirnom naselju u blizini Marčane, smjestila se ova prekrasna kuća za odmor koja se sastoji od prizemlja i kata te uređene okućnice od 400 m2.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, open - space kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka iz kojega se izlazi na prostranu natkrivenu terasu i vrt s grijanim bazenom. Na kat se dolazi unutarnjim stepeništem gdje su se smjestile četiri spavaće sobe, kupaonica te prostrana terasa s otvorenim pogledom na prirodu i zelenilo. Podno grijanje je postavljeno u svim prostorijama te je nekretnina kompletno klimatizirana. Uz bazen, nalaze se i sunčalište, roštilj, garaža te još nekoliko parkirnih mjesta. Nekretnina je kategorizirana i nalazi se u turističkom najmu, vrlo uspješno već nekoliko godina.
Zbog svoje lokacije i opremljenosti idealna je kao turistička investicija ili za lagodan obiteljski život.
Prodaje se kompletno namještena.

ISTRA je mjesto prepuno tradicije, autentičnih doživljaja, zamamne gastronomije, turistički razvijenog priobalja s bistrim morem i poviješću bogate unutrašnjosti koja obiluje zelenilom... Na obali istre nalaze se pitoreskni mediteranski gradovi: Umag, Novigrad, Poreč, Rovinj, Pula... dok je unutrašnjost Istre prepoznatljiva po brdašcima s bajkovitim gradićima na vrhovima: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… a maslinici i vinogradi podno njih čuvaju toplinu i miris

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 519.244 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.500 € · +4% (u medijani)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.906 €/m² Prosjek: 2.923 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 2.783 €/m² · +4% (u medijani)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

519.244 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

178,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.923 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 2.974 €/m² +8% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 2.974 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 510.182 € i površinom oko 174,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 519.244 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.923 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € +2%	2.841 €	162
Marčana trenutni	447.500 €	2.783 €	2.923 €	182
Rijeka	450.000 €	2.308 € -17%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 519.244 €, prosječna površina 178,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.923 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Marčana najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 519.244 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.906 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.923 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 519.244 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.923 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 178,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 36,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.244 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 178,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.