Kuća, Marčana 160m² - 465.000 €

Novo 8

MARČANA, KUĆA ZA ODMOR S GRIJANIM BAZENOM

MARČANA, KUĆA ZA ODMOR S GRIJANIM BAZENOM — fotografija 2

MARČANA, KUĆA ZA ODMOR S GRIJANIM BAZENOM — fotografija 3

MARČANA, KUĆA ZA ODMOR S GRIJANIM BAZENOM — fotografija 4

MARČANA, KUĆA ZA ODMOR S GRIJANIM BAZENOM — fotografija 5

MARČANA, KUĆA ZA ODMOR S GRIJANIM BAZENOM — fotografija 6

MARČANA, KUĆA ZA ODMOR S GRIJANIM BAZENOM — fotografija 7

MARČANA, KUĆA ZA ODMOR S GRIJANIM BAZENOM — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 465.000€

Površina: 160 m2 (2 906 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 52806

Opis

MARČANA, u ponudu smo dobili kuću za odmor, površine 160 m2 s grijanim bazenom.

U mirnom naselju u blizini Marčane, smjestila se ova prekrasna kuća za odmor koja se sastoji od prizemlja i kata te uređene okućnice od 400 m2.
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, open - space kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka iz kojega se izlazi na prostranu natkrivenu terasu i vrt s grijanim bazenom. Na kat se dolazi unutarnjim stepeništem gdje su se smjestile četiri spavaće sobe, kupaonica te prostrana terasa s otvorenim pogledom na prirodu i zelenilo. Podno grijanje je postavljeno u svim prostorijama te je nekretnina kompletno klimatizirana. Uz bazen, nalaze se i sunčalište, roštilj, garaža te još nekoliko parkirnih mjesta. Nekretnina je kategorizirana i nalazi se u turističkom najmu, vrlo uspješno već nekoliko godina.
Zbog svoje lokacije i opremljenosti idealna je kao turistička investicija ili za lagodan obiteljski život.
Prodaje se kompletno namještena.

ISTRA je mjesto prepuno tradicije, autentičnih doživljaja, zamamne gastronomije, turistički razvijenog priobalja s bistrim morem i poviješću bogate unutrašnjosti koja obiluje zelenilom... Na obali istre nalaze se pitoreskni mediteranski gradovi: Umag, Novigrad, Poreč, Rovinj, Pula... dok je unutrašnjost Istre prepoznatljiva po brdašcima s bajkovitim gradićima na vrhovima: Grožnjan, Motovun, Oprtalj, Gračišće… a maslinici i vinogradi podno njih čuvaju toplinu i miris

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 527.085 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +6% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.906 €/m² Prosjek: 2.924 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 2.828 €/m² · +3% (u medijani)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

527.085 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

187,1 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Loborika, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.541 €/m²

Rakalj 3.280 €/m² +23% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.280 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 735.333 € i površinom oko 199,9 m².

Loborika 3.180 €/m² +19% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.180 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.555 € i površinom oko 181,8 m².

Krnica 3.541 €/m² +32% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.541 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 848.625 € i površinom oko 344,9 m².

Peruški 2.676 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +6% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 527.085 €), a medijana po m² 2.828 €/m² (prosjek 2.924 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Marčana trenutni	440.000 €	2.828 €	2.924 €	191
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -18%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -24%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -29%	2.198 €	9

Za kuća u Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 527.085 €, prosječna površina 187,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 76.781 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

76.781 €

U Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (32%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 527.085 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.906 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.924 €/m², medijana 2.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 527.085 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.924 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,1 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 527.085 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 187,1 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.