Kuca, Marčana, Marčana, prodaja, 143m2, 270000e, id65522

8

Kuca, Marčana, prodaja, 270000 €, 143 m2

Tip

Kuća

Površina

143 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 270.000€

Površina: 143 m2 (1 888 €/m2)

Površina zemljišta: 974

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 65522

Opis

Istra, Pula, Marčana,

Nedaleko od Pule, na samo deset minuta od mora i plaža smjestila se
ova kuća za odmor, koja se po povoljnoj cijeni prodaje u roh-bau fazi izgradnje.

Kuća je u naravi prizemnica te sveukupno ima 143m2, a smještena je na zemljištu od 974m2.
Kuća se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, spremišta te tri spavaće sobe sa pripadajućim kupaonama.
Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu koja se nastavlja na bazen i sunčalište.

Kuća je trenutno u roh-bau fazi te se kao takva i prodaje što pruža mogućnost da kod dovršetka birate detalje
po svojoj želji.

Ovo je odlična prilika da po povoljnoj cijeni dobijete odličnu novu kuću za odmor koju možete koristiti
u turizmu, a i za uživanje u miru i prirodi prekrasne Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1006-168

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 487.919 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -40% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.888 €/m² Prosjek: 2.934 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.818 €/m² · -33% (ispod medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

487.919 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

172,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 3.134 €/m² +14% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 3.134 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.461 € i površinom oko 180,3 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Rakalj 2.931 €/m² +7% · 2 ogl.

Rakalj ima prosječno 2.931 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 185,0 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 487.919 €) i medijanu od 2.818 €/m² (prosjek 2.934 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +16%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € +1%	2.909 €	167
Marčana trenutni	450.000 €	2.818 €	2.934 €	178
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -22%	2.519 €	101

Za kuća (Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.919 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (32%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 487.919 € (45%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.888 €/m², dok je prosjek za kuća u Marčana oko 2.934 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 2.818 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marčana iznosi 487.919 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marčana iznosi oko 2.934 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.919 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.