Reklama

Istra, Rakalj, kuća za odmor blizu mora na prodaju

Rakalj, Marčana

480.000€

4 363 €/m2

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
480.000€
Površina
110 m2 (4 363 €/m2)
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
117246
Reklama

Opis

Smještena u mirnom naselju Rakalj na istočnoj obali Istre, ova kuća za odmor na prodaju predstavlja privlačnu priliku za kupce koji traže opuštajuće mediteransko utočište okruženo prirodnim ljepotama. Nalazi se u ugodnom stambenom okruženju na području općine Marčana te spaja prednosti mirnog seoskog ambijenta s praktičnom dostupnošću Jadranskog mora i brojnih sadržaja šireg područja Pule.

Kuća je posebno pogodna za kupce koji traže vlastitu kuću za odmor, mirno mjesto za bijeg od užurbane gradske svakodnevice ili potencijalnu investiciju na istarskom tržištu turističkog najma. Njezin položaj na području poznatom po očuvanim prirodnim krajolicima, spokojnoj atmosferi i blizini slikovitih morskih uvala čini je zanimljivim izborom za sve koji cijene privatnost, prirodu i opušteniji način života.

Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine jest njezin položaj u Raklju, tradicionalnom istarskom naselju poznatom po autentičnom mediteranskom karakteru i prekrasnom prirodnom okruženju. Područje nudi privlačnu kombinaciju zelenila, slikovitih krajolika i pristupa moru, pružajući mogućnosti za kupanje, istraživanje obale, rekreaciju na otvorenom i uživanje u mirnom odmoru daleko od prenapučenih turističkih odredišta.

Unatoč mirnom okruženju, nekretnina omogućuje pristup Puli i okolnim naseljima, gdje stanovnici i posjetitelji mogu pronaći trgovine, restorane, kafiće, javne službe i druge sadržaje potrebne za ugodan borav

Reklama

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 499.937 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 447.500 € · +7% (iznad medijane)
83.100 € Prosjek · Medijana 1.690.000 €
Cijena / m²: 4.364 €/m² Prosjek: 3.108 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.909 €/m² · +50% (iznad medijane)
565 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

499.937 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

160,2 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 2.909 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Peruški, Loborika i dr..

Najjeftinije: 2.842 €/m² Najskuplje: 3.863 €/m²
Krnica 3.238 €/m² +14% · 20 ogl.

Krnica ima prosječno 3.238 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 526.600 € i površinom oko 163,4 m².

Peruški 3.321 €/m² +17% · 10 ogl.

Peruški ima prosječno 3.321 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 602.200 € i površinom oko 167,7 m².

Loborika 3.202 €/m² +13% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.202 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.200 € i površinom oko 177,2 m².

Rakalj 3.863 €/m² +36% · 5 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.863 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.400 € i površinom oko 151,6 m².

Kavran 2.842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².

Pavićini 3.164 €/m² +11% · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.164 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 499.937 €), a medijana po m² 2.909 €/m² (prosjek 3.108 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.093 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +12% 3.349 € 23
Marčana trenutni 447.500 € 2.909 € 3.108 € 193
Split 675.000 € 2.500 € -14% 4.215 € 13
Zagreb 420.000 € 2.093 € -28% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -31% 2.198 € 9
Rijeka 419.500 € 1.920 € -34% 2.165 € 96

Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 193 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.937 €, prosječna površina 160,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 193 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.988 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

54.988 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (19%).

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.937 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.364 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 3.108 €/m², medijana 2.909 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 499.937 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 3.108 €/m², medijana je 2.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 193 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,2 m² (medijana 156,5 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 193 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.937 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 160,2 m² (medijana 156,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

480.000 €

Kontakt