Kuca, Matulji, Matulji, prodaja, 300m2, 695000e, id95664

6

Kuca, Matulji, prodaja, 695000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Grijanje

Grijanje na lož ulje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 695.000€

Površina: 300 m2 (2 316 €/m2)

Površina zemljišta: 1498

Grijanje: Grijanje na lož ulje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 95664

Opis

MATULJI, u ponudi je samostojeća kuća okružena zelenilom s predivnim pogledom na Opatiju i more koja je smještena na zemljištu površine 1400 m2.
Garaža površine 36 m2 s galerijom koja služi kao ostava, nalazi se uz dodatni prostor za parking nekoliko automobila. Stepenište vodi kroz kaskade uređenog vrta do prizemlja gdje se uz kuću nalazi nedovršeni bazen. U prizemlju su jednosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonom i odvojeni prostor koji može služiti kao mini teretana, ured ili studio apartman koji uz jednu prostoriju koja gleda na bazen ima i kupaonu.
Na katu je ulazni prostor, garderoba, toalet, soba te predivan, veliki prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone. Stubište vodi na kat gdje su smještene tri spavaće sobe i predprostor te prostrana kupaona.
Skrivena u zelenilu s bočne strane kuće nalazi se drvarnica iznad koje je terasa s ljetnom kuhinjom.

Kuća je izuzetno zanimljive arhitekture, projektirana i sagrađena kao "pasivna kuća" što znači da uz vrhunsku izolaciju koja je dodatno prekrivena kamenom oblogom, ima sve prozore smještene tako da zimi upijaju svjetlost i sunce a da ljeti čine prirodni hlad.
Dodatna je prednost sama lokacija obzirom da se nalazi nekoliko minuta udaljena od Opatije, centra Matulja, Kastva, zaobilaznice i ostalih potrebnih sadržaja.

Matulji su zeleno-plavo zaleđe Opatijske rivijere, povijesno razmeđe putova i mjesto odmora modernog turizma. Mjesto koje je sve traženija destinac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 695.000 € Prosjek: 613.354 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +17% (iznad medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 2.317 €/m² Prosjek: 2.196 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.093 €/m² · +11% (iznad medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

613.354 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

299,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.196 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Bregi 2.889 €/m² +112% · 15 ogl.

Bregi ima prosječno 2.889 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².

Rukavac 1.642 €/m² +21% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.868 €/m² +111% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +16% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 613.354 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosjek 2.196 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +70%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +56%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € +30%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € +10%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +7%	2.153 €	9
Matulji trenutni	595.000 €	2.093 €	2.196 €	63

Za kuća (Matulji) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.354 €, prosječna površina 299,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 13% oglasa za kuća (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 50.063 €).

Sniženih oglasa

13%

8/63

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

50.063 €

U Matulji najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 51 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (40%).

Terasa 32 od 63 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 28 od 63 ogl. · 44%

Garaža 25 od 63 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 695.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 613.354 € (+13%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.317 €/m², dok je prosjek za kuća u Matulji oko 2.196 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 2.093 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Matulji iznosi 613.354 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Matulji iznosi oko 2.196 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za kuća u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.354 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 299,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.