Reklama

Matulji, prekrasna vila s bazenom

Matulji

845.000€

2 096 €/m2

Tip

Kuća

Površina

403 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
845.000€
Površina
403 m2 (2 096 €/m2)
Površina zemljišta
820
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
02.11.2026
ID
27342
Reklama

Opis

U ponudi je prekrasna samostojeća kuća za odmor s bazenom!
Ukupna površina kuće iznosi 403 m2, dok okućnica ima površinu od 820 m2.
Kuća je razvedena na 4 etaže (suteren, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje) te ima dvije stambene jedinice.
U suterenskoj etaži nalazi se garaža, pomoćni prostor, vešeraj i kotlovnica.
Grijanje je na lož ulje te ima najnoviju ekološku peć Viessman.
Prizemlje i prvi kat obuhvaćaju jedan dvoetažni stan s unutarnjim stubištem. Stan ima dvije luksuzne sobe koje imaju vlastite kupaonice i terase. Uz to, tu se nalazi i dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, toalet, ostava te terase s roštiljem, kaminom, pečenjarom i bazenom.
Na drugom katu nalazi se drugi stan s dvije sobe koje imaju vlastite kupaonice, jednom zasebnom kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom i dvije terase.
Pristup ovom stanu je preko vanjskog stubišta, a odvojen je od stana na prizemlju i prvom katu.
Kuća je opremljena s 7 klima uređaja, satelitskom antenom i parlafonom. PVC stolarijom.
Ova prekrasna vila nalazi se na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, što je idealno za obiteljski odmor, a istovremeno je blizu plaža i drugih sadržaja.
Također, kuća je kategorizirana što je čini prikladnom za investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K422

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38592333... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 845.000 € Prosjek: 639.497 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 612.500 € · +38% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €
Cijena / m²: 2.097 €/m² Prosjek: 2.310 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.095 €/m² · 0% (u medijani)
370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

639.497 €

Medijana: 612.500 €

Prosječna površina

300,0 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.310 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²
Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Jurdani 3.276 €/m² +141% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 612.500 € (prosjek 639.497 €), a medijana po m² 2.095 €/m² (prosjek 2.310 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +56% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +19% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € +9% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € +5% 2.403 € 51
Matulji trenutni 612.500 € 2.095 € 2.310 € 66
Osijek 264.600 € 1.998 € -5% 2.099 € 10

Za kuća u Matulji trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 639.497 €, prosječna površina 300,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 11% oglasa za kuća (7 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.143 €).

Sniženih oglasa

11%

7/66

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

52.143 €

U Matulji najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 5%
100 – 150 m² 8 ogl. · 12%
iznad 150 m² 54 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (41%).

Terasa 35 od 66 ogl. · 53%
Parkirno mjesto 27 od 66 ogl. · 41%
Garaža 27 od 66 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 845.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 639.497 €, a medijana 612.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.310 €/m², medijana 2.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 639.497 €, a medijana 612.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.310 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 300,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 639.497 € (medijana 612.500 €), prosječna površina 300,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

845.000 €

Kontakt