Matulji, prekrasna vila s bazenom
Matulji
845.000€
2 096 €/m2
Tip
Kuća
Površina
403 m2
Struktura
6
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 845.000€
- Površina
- 403 m2 (2 096 €/m2)
- Površina zemljišta
- 820
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 27342
Opis
U ponudi je prekrasna samostojeća kuća za odmor s bazenom!
Ukupna površina kuće iznosi 403 m2, dok okućnica ima površinu od 820 m2.
Kuća je razvedena na 4 etaže (suteren, prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje) te ima dvije stambene jedinice.
U suterenskoj etaži nalazi se garaža, pomoćni prostor, vešeraj i kotlovnica.
Grijanje je na lož ulje te ima najnoviju ekološku peć Viessman.
Prizemlje i prvi kat obuhvaćaju jedan dvoetažni stan s unutarnjim stubištem. Stan ima dvije luksuzne sobe koje imaju vlastite kupaonice i terase. Uz to, tu se nalazi i dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, toalet, ostava te terase s roštiljem, kaminom, pečenjarom i bazenom.
Na drugom katu nalazi se drugi stan s dvije sobe koje imaju vlastite kupaonice, jednom zasebnom kupaonicom, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom i dvije terase.
Pristup ovom stanu je preko vanjskog stubišta, a odvojen je od stana na prizemlju i prvom katu.
Kuća je opremljena s 7 klima uređaja, satelitskom antenom i parlafonom. PVC stolarijom.
Ova prekrasna vila nalazi se na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, što je idealno za obiteljski odmor, a istovremeno je blizu plaža i drugih sadržaja.
Također, kuća je kategorizirana što je čini prikladnom za investiciju!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K422
Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38592333... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj
Tržišna analiza - Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 612.500 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 2.095 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
639.497 €
Medijana: 612.500 €
Prosječna površina
300,0 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.310 €/m²
Medijana: 2.095 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..
Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².
Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².
Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².
Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 612.500 € (prosjek 639.497 €), a medijana po m² 2.095 €/m² (prosjek 2.310 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Matulji trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 639.497 €, prosječna površina 300,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Matulji je 11% oglasa za kuća (7 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 52.143 €).
Sniženih oglasa
11%
7/66
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
52.143 €
U Matulji najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (82%).
Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Matulji
Ovaj oglas košta 845.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 639.497 €, a medijana 612.500 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.310 €/m², medijana 2.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 639.497 €, a medijana 612.500 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.310 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 300,0 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 639.497 € (medijana 612.500 €), prosječna površina 300,0 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
925.000 € 2.500 €/m²
OPATIJA, MATULJI - Investicijska bomba između Matulja i Voloskog – Kuća s p
Matulji
- 370 m²
990.000 € 3.235 €/m²
OPATIJA, MATULJI - Obiteljska vila s dva stana , garažom i bazenom!
Matulji
- 306 m²
690.000 € 2.556 €/m²
MATULJI – SAMOSTOJEĆA KUĆA 270 m² S VELIKOM OKUĆNICOM 1.200 m² I POGLEDO
Matulji
- 270 m²
625.000 € 1.786 €/m²
MATULJI, OKOLICA - poslovno stambena zgrada od 350 m2 + okućnica 1000m2
Matulji
- 350 m²