MATULJI - Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
Matulji
845.000€
2 096 €/m2
Tip
Kuća
Površina
403 m2
Struktura
6
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 845.000€
- Površina
- 403 m2 (2 096 €/m2)
- Površina zemljišta
- 525
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 2790
Opis
MATULJI - Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
U okruženju obiteljskih kuća, na mirnoj lokaciji ugodnoj za život udaljenoj svega 10-ak minuta vožnje od centra Matulja i svih potrebnih sadržaja, prodaje se ova lijepa obiteljska kuća s bazenom. Ukupne površine 403 m² i odličnog rasporeda prostorija, kuća se sastoji od nekoliko etaža.
U suterenu je garaža, pomoćni prostori, vešeraj i kotlovnica.
U prizemlju i na 1. katu je jedan dvoetažni stan sa stubištem, wc-om i dvije luksuzne kupaonice, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagavaonicom, ostavom, pripadajućim terasama sa roštiljem i bazenom, te dvije luksuzne spavaće sobe s pripadajućim terasama.
Na 2. katu se nalazi jedan stan s dvije sobe i kupaonicama, jednim zasebnim wc-om, kuhinjom, blagovaonom, dnevnim boravkom i pripadajućim dvjema terasama.
Pristup tom stanu je preko vanjskog stubišta i taj stan je odvojen od stana na 1. i 2. katu.
Uz kuću je okućnica veličine 525 m² na kojoj se nalazi bazen, jaccuzzi, terasa s roštiljem i prostorom za druženje.
Posebna pažnja prilikom uređenja posvećena je detaljima (poput kamina u dnevnom boravku, rasvjetnim tijelima u cijeloj kući, umjetničkim slikama, odabiru materijala i paleti boja) te odabiru visokokvalitetnih materijala (parketa, pločica, namještaja, kuhinjskih aparata i sl.).
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena.
Nekretnina je kategorizirana sa 5*****.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skl
Tržišna analiza - Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 582.500 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 2.073 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
607.286 €
Medijana: 582.500 €
Prosječna površina
296,3 m²
Medijana: 295,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.191 €/m²
Medijana: 2.073 €/m²
Raspon cijena
59.800 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..
Bregi ima prosječno 2.889 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².
Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².
Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².
Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 582.500 € (prosjek 607.286 €), a medijana po m² 2.073 €/m² (prosjek 2.191 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Matulji trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.286 €, prosječna površina 296,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Matulji je 13% oglasa za kuća (8 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 50.063 €).
Sniženih oglasa
13%
8/64
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
50.063 €
U Matulji najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (80%).
Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Matulji
Ovaj oglas košta 845.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 607.286 €, a medijana 582.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.191 €/m², medijana 2.073 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 607.286 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.191 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 296,3 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.286 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 296,3 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
925.000 € 2.500 €/m²
OPATIJA, MATULJI - Investicijska bomba između Matulja i Voloskog – Kuća s p
Matulji
- 370 m²
990.000 € 3.235 €/m²
OPATIJA, MATULJI - Obiteljska vila s dva stana , garažom i bazenom!
Matulji
- 306 m²
699.000 € 2.796 €/m²
OPATIJA, MATULJI – unikatna obiteljska vila s bazenom i panoramskim pogledom
Matulji
- 250 m²
595.000 € 4.877 €/m²
Kvarner, Matulji, samostojeća prizemnica, 122 m2, okućnica, odlična lokacija
Matulji
- 122 m²
595.000 € 1.700 €/m²
MATULJI, OKOLICA - poslovno stambena zgrada od 350 m2 + okućnica 1000m2
Matulji
- 350 m²