Reklama

MATULJI - Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji

Matulji

845.000€

2 096 €/m2

Tip

Kuća

Površina

403 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
845.000€
Površina
403 m2 (2 096 €/m2)
Površina zemljišta
525
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
04.09.2026
ID
2790
Reklama

Opis

MATULJI - Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji

U okruženju obiteljskih kuća, na mirnoj lokaciji ugodnoj za život udaljenoj svega 10-ak minuta vožnje od centra Matulja i svih potrebnih sadržaja, prodaje se ova lijepa obiteljska kuća s bazenom. Ukupne površine 403 m² i odličnog rasporeda prostorija, kuća se sastoji od nekoliko etaža.
U suterenu je garaža, pomoćni prostori, vešeraj i kotlovnica.
U prizemlju i na 1. katu je jedan dvoetažni stan sa stubištem, wc-om i dvije luksuzne kupaonice, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagavaonicom, ostavom, pripadajućim terasama sa roštiljem i bazenom, te dvije luksuzne spavaće sobe s pripadajućim terasama.
Na 2. katu se nalazi jedan stan s dvije sobe i kupaonicama, jednim zasebnim wc-om, kuhinjom, blagovaonom, dnevnim boravkom i pripadajućim dvjema terasama.
Pristup tom stanu je preko vanjskog stubišta i taj stan je odvojen od stana na 1. i 2. katu.
Uz kuću je okućnica veličine 525 m² na kojoj se nalazi bazen, jaccuzzi, terasa s roštiljem i prostorom za druženje.
Posebna pažnja prilikom uređenja posvećena je detaljima (poput kamina u dnevnom boravku, rasvjetnim tijelima u cijeloj kući, umjetničkim slikama, odabiru materijala i paleti boja) te odabiru visokokvalitetnih materijala (parketa, pločica, namještaja, kuhinjskih aparata i sl.).
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena.
Nekretnina je kategorizirana sa 5*****.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skl

Reklama

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 845.000 € Prosjek: 607.286 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 582.500 € · +45% (iznad medijane)
59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €
Cijena / m²: 2.097 €/m² Prosjek: 2.191 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 2.073 €/m² · +1% (u medijani)
217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

607.286 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

296,3 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.073 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²
Bregi 2.889 €/m² +112% · 15 ogl.

Bregi ima prosječno 2.889 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 797.067 € i površinom oko 315,5 m².

Rukavac 1.642 €/m² +21% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.868 €/m² +111% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +16% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 582.500 € (prosjek 607.286 €), a medijana po m² 2.073 €/m² (prosjek 2.191 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +72% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +58% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.740 € +32% 2.863 € 164
Rijeka 443.500 € 2.308 € +11% 2.648 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +8% 2.153 € 9
Matulji trenutni 582.500 € 2.073 € 2.191 € 64

Za kuća u Matulji trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na temelju 64 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 607.286 €, prosječna površina 296,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 64 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 64 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 13% oglasa za kuća (8 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 50.063 €).

Sniženih oglasa

13%

8/64

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

50.063 €

U Matulji najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (80%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 5%
100 – 150 m² 9 ogl. · 14%
iznad 150 m² 51 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (41%).

Terasa 32 od 64 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 28 od 64 ogl. · 44%
Garaža 26 od 64 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 845.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 607.286 €, a medijana 582.500 €. Tržišni raspon kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.191 €/m², medijana 2.073 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 607.286 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.191 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,3 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 607.286 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 296,3 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

845.000 €

Kontakt