Reklama

MATULJI - Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji

Matulji

845.000€

2 096 €/m2

Tip

Kuća

Površina

403 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
845.000€
Površina
403 m2 (2 096 €/m2)
Površina zemljišta
525
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Garaža
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
2790
Reklama

Opis

MATULJI - Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji

U okruženju obiteljskih kuća, na mirnoj lokaciji ugodnoj za život udaljenoj svega 10-ak minuta vožnje od centra Matulja i svih potrebnih sadržaja, prodaje se ova lijepa obiteljska kuća s bazenom. Ukupne površine 403 m² i odličnog rasporeda prostorija, kuća se sastoji od nekoliko etaža.
U suterenu je garaža, pomoćni prostori, vešeraj i kotlovnica.
U prizemlju i na 1. katu je jedan dvoetažni stan sa stubištem, wc-om i dvije luksuzne kupaonice, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagavaonicom, ostavom, pripadajućim terasama sa roštiljem i bazenom, te dvije luksuzne spavaće sobe s pripadajućim terasama.
Na 2. katu se nalazi jedan stan s dvije sobe i kupaonicama, jednim zasebnim wc-om, kuhinjom, blagovaonom, dnevnim boravkom i pripadajućim dvjema terasama.
Pristup tom stanu je preko vanjskog stubišta i taj stan je odvojen od stana na 1. i 2. katu.
Uz kuću je okućnica veličine 525 m² na kojoj se nalazi bazen, jaccuzzi, terasa s roštiljem i prostorom za druženje.
Posebna pažnja prilikom uređenja posvećena je detaljima (poput kamina u dnevnom boravku, rasvjetnim tijelima u cijeloj kući, umjetničkim slikama, odabiru materijala i paleti boja) te odabiru visokokvalitetnih materijala (parketa, pločica, namještaja, kuhinjskih aparata i sl.).
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena.
Nekretnina je kategorizirana sa 5*****.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skl

Reklama

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 845.000 € Prosjek: 631.146 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +41% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €
Cijena / m²: 2.097 €/m² Prosjek: 2.329 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.093 €/m² · 0% (u medijani)
370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

631.146 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

296,3 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.329 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²
Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Jurdani 3.276 €/m² +141% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 631.146 €), a medijana po m² 2.093 €/m² (prosjek 2.329 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.940 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +56% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +19% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € +5% 2.403 € 51
Matulji trenutni 600.000 € 2.093 € 2.329 € 67
Osijek 264.600 € 1.998 € -5% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -7% 2.283 € 93

Za kuća u Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 631.146 €, prosječna površina 296,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.000 €).

Sniženih oglasa

12%

8/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.000 €

U Matulji najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (66%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 44 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (81%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 4%
100 – 150 m² 8 ogl. · 12%
iznad 150 m² 54 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (40%).

Terasa 36 od 67 ogl. · 54%
Parkirno mjesto 27 od 67 ogl. · 40%
Garaža 27 od 67 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 845.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 631.146 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.329 €/m², medijana 2.093 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 631.146 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.329 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 631.146 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 296,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

845.000 €

Kontakt