MATULJI - Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
Matulji
845.000€
2 096 €/m2
Tip
Kuća
Površina
403 m2
Struktura
6
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 845.000€
- Površina
- 403 m2 (2 096 €/m2)
- Površina zemljišta
- 525
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 2790
Opis
MATULJI - Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji
U okruženju obiteljskih kuća, na mirnoj lokaciji ugodnoj za život udaljenoj svega 10-ak minuta vožnje od centra Matulja i svih potrebnih sadržaja, prodaje se ova lijepa obiteljska kuća s bazenom. Ukupne površine 403 m² i odličnog rasporeda prostorija, kuća se sastoji od nekoliko etaža.
U suterenu je garaža, pomoćni prostori, vešeraj i kotlovnica.
U prizemlju i na 1. katu je jedan dvoetažni stan sa stubištem, wc-om i dvije luksuzne kupaonice, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagavaonicom, ostavom, pripadajućim terasama sa roštiljem i bazenom, te dvije luksuzne spavaće sobe s pripadajućim terasama.
Na 2. katu se nalazi jedan stan s dvije sobe i kupaonicama, jednim zasebnim wc-om, kuhinjom, blagovaonom, dnevnim boravkom i pripadajućim dvjema terasama.
Pristup tom stanu je preko vanjskog stubišta i taj stan je odvojen od stana na 1. i 2. katu.
Uz kuću je okućnica veličine 525 m² na kojoj se nalazi bazen, jaccuzzi, terasa s roštiljem i prostorom za druženje.
Posebna pažnja prilikom uređenja posvećena je detaljima (poput kamina u dnevnom boravku, rasvjetnim tijelima u cijeloj kući, umjetničkim slikama, odabiru materijala i paleti boja) te odabiru visokokvalitetnih materijala (parketa, pločica, namještaja, kuhinjskih aparata i sl.).
Kuća se prodaje kompletno namještena i uređena.
Nekretnina je kategorizirana sa 5*****.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skl
Tržišna analiza - Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 2.053 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
630.967 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
303,1 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.251 €/m²
Medijana: 2.053 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 1.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..
Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².
Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².
Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².
Kučeli ima prosječno 3.834 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 783.500 € i površinom oko 241,0 m².
Mihotići ima prosječno 1.699 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 296,5 m².
Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 630.967 €), a medijana po m² 2.053 €/m² (prosjek 2.251 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.977 €/m²).
Za kuća u Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.967 €, prosječna površina 303,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.251 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Matulji je 7% oglasa za kuća (5 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.200 €).
Sniženih oglasa
7%
5/67
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
26.200 €
U Matulji najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (84%).
Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Matulji
Ovaj oglas košta 845.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.967 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.097 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.251 €/m², medijana 2.053 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 217 – 7.210 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 630.967 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.251 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 303,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.967 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 303,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
925.000 € 2.500 €/m²
OPATIJA, MATULJI - Investicijska bomba između Matulja i Voloskog – Kuća s p
Matulji
- 370 m²
990.000 € 3.235 €/m²
OPATIJA, MATULJI - Obiteljska vila s dva stana , garažom i bazenom!
Matulji
- 306 m²
690.000 € 2.556 €/m²
MATULJI – SAMOSTOJEĆA KUĆA 270 m² S VELIKOM OKUĆNICOM 1.200 m² I POGLEDO
Matulji
- 270 m²