Stan prodaja Matulji, Pavlovac, 4-sobni, POGLED NA OPATIJU

Matulji

360.000€

3 600 €/m2

Cetvorosoban stan, Matulji, prodaja, 360000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

Grijanje

Električno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 360.000€

Površina: 100 m2 (3 600 €/m2)

Grijanje: Električno grijanje

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 2753

Opis

Novija zgrada, prostrana uređena zelena okućnica, navodnjavanje. Uvijek dovoljno parkirnih mjesta u mirnoj ulici.
Stan od 100m2, nedavno potpuno restauriran, novi namještaj malo korišten, uključen u cijenu. Bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Stan je u visokom prizemlju (prvi kat s juga) i ima 3 sobe i dnevni boravak, kupaona, zasebni WC, 2 balkona, spremiste i 1 parkirno mjesto na okućnici. Mirno okruženje i u blizini svih sadržaja.
Posebnost stana je predivan pogled na more, Volosko i Opatiju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 262.342 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 228.000 € · +58% (iznad medijane)

128.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 3.136 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.206 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.250 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

262.342 €

Medijana: 228.000 €

Prosječna površina

87,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.136 €/m²

Medijana: 3.206 €/m²

Raspon cijena

128.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 3.423 €/m²

Jurdani 3.423 €/m² +30% · 19 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.423 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.842 € i površinom oko 59,4 m².

Permani 2.782 €/m² +5% · 19 ogl.

Permani ima prosječno 2.782 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.780 € i površinom oko 73,3 m².

Mihotići 3.252 €/m² +23% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.252 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.200 € i površinom oko 78,7 m².

Jušići 2.937 €/m² +11% · 7 ogl.

Jušići ima prosječno 2.937 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.286 € i površinom oko 76,0 m².

Brešca 2.643 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Brešca ima prosječno 2.643 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 282.286 € i površinom oko 112,4 m².

Mučići 2.994 €/m² +13% · 6 ogl.

Mučići ima prosječno 2.994 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.500 € i površinom oko 132,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 228.000 € (prosjek 262.342 €) i medijanu od 3.206 €/m² (prosjek 3.136 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.933 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	502.000 €	6.353 € +98%	7.027 €	82
Zadar	369.900 €	4.110 € +28%	4.090 €	40
Rijeka	243.000 €	3.496 € +9%	3.516 €	1.055
Matulji trenutni	228.000 €	3.206 €	3.136 €	106
Zagreb	267.500 €	3.205 € 0%	3.188 €	88
Osijek	225.900 €	2.933 € -9%	2.926 €	24

Za četverosoban stan, stan (Matulji) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.342 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 128.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Matulji je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.225 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

25.225 €

U Matulji najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 64 ogl. · 64%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Matulji je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Matulji najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 3.159 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.401 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 3.159 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.022 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Dvosoban stan 3.401 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.159 €/m² · 61 ogl. · 62%

Četverosoban stan 3.022 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (22%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 262.342 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 228.000 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 128.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Matulji oko 3.136 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.206 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.250 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Matulji iznosi 262.342 €, a medijana 228.000 €. Raspon cijena kreće se od 128.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Matulji iznosi oko 3.136 €/m², medijana je 3.206 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 35,0 do 212,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.342 € (medijana 228.000 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.