Zemljiste Bregi, Matulji 1.200m² - 250.000 €

4

OPATIJA, BREGI - Mir, priroda i pogled na more, 1200m2

Tip

Zemljiste

Površina

1200 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 250.000€

Površina: 1200 m2 (208 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 111927

Opis

OPATIJA, BREGI - Mir, priroda i pogled na more, 1200m2

Na padinama iznad Opatije, okruženo zelenilom, tišinom i mediteranskom prirodom, smjestilo se građevinsko zemljište koje pruža rijetku kombinaciju privatnosti, otvorenih pogleda i neposredne blizine mora.

Površine 1.200 m², na jednoj od najpoželjnijih lokacija riječkog i opatijskog zaleđa, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za realizaciju luksuznog rezidencijalnog projekta ili mirnog obiteljskog utočišta s pogledom koji se proteže prema cijelom Kvarneru.

Zemljište je pravilnog oblika i blago nakošenog terena, što omogućuje izvrsnu iskoristivost prostora te otvara brojne arhitektonske mogućnosti.
Smješteno je u stambenoj zoni, a konfiguracija parcele idealna je za izgradnju dviju samostojećih vila s bazenima, velikim terasama i otvorenim pogledima prema moru i kvarnerskim otocima. Na idealnoj udaljenosti, sa obje strane parcele nalaze se dvije predivne vile što cijelom kraju te upravo ovoj parceli daje ugođaj posebnosti.

Bregi su već godinama poznati kao lokacija koju biraju oni koji žele mir, prirodu i odmak od gradske užurbanosti, bez odricanja od svih pogodnosti koje pruža Opatija. Upravo ta ravnoteža između zelenila, čistog zraka i blizine mora ovoj lokaciji daje poseban karakter. Opatijske plaže, Lungomare, restorani, marine i svi sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje, dok sama mikrolokacija pruža osjećaj intime i potpune opuštenosti.

Poštovani

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 209.432 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 156.000 € · +60% (iznad medijane)

9.075 € Prosjek · Medijana 830.000 €

Cijena / m²: 208 €/m² Prosjek: 128 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 108 €/m² · +93% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

209.432 €

Medijana: 156.000 €

Prosječna površina

2.904,8 m²

Medijana: 1.383,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 108 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 830.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 191 €/m²

Bregi 191 €/m² +247% · 11 ogl.

Bregi ima prosječno 191 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 281.091 € i površinom oko 1.458,6 m².

Veli Brgud 75 €/m² +36% · 8 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 75 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.500 € i površinom oko 1.751,1 m².

Mihotići 135 €/m² +145% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jurdani 96 €/m² +75% · 4 ogl.

Jurdani ima prosječno 96 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.500 € i površinom oko 1.317,0 m².

Jušići 78 €/m² +42% · 3 ogl.

Jušići ima prosječno 78 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 2.751,3 m².

Brešca 55 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brešca ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 13.306,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 156.000 € (prosjek 209.432 €), a medijana po m² 108 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +85%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +34%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +32%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +22%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +11%	214 €	5
Matulji trenutni	156.000 €	108 €	128 €	65

Za zemljište u Bregi, Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.432 €, prosječna površina 2.904,8 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 830.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bregi, Matulji je 14% oglasa za zemljište (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 111.847 €).

Sniženih oglasa

14%

9/65

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

111.847 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.432 €, a medijana 156.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 830.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 208 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (93%). Prosjek za zemljište u Bregi, Matulji je oko 128 €/m², medijana 108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi 209.432 €, a medijana 156.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 830.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi oko 128 €/m², medijana je 108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.904,8 m² (medijana 1.383,0 m²), s rasponom od 420,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.432 € (medijana 156.000 €), prosječna površina 2.904,8 m² (medijana 1.383,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.