Reklama

OPATIJA, BREGI - Mir, priroda i pogled na more, 1200m2

Bregi, Matulji

250.000€

208 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1200 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
250.000€
Površina
1200 m2 (208 €/m2)
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
20.10.2026
ID
111927
Reklama

Opis

OPATIJA, BREGI - Mir, priroda i pogled na more, 1200m2

Na padinama iznad Opatije, okruženo zelenilom, tišinom i mediteranskom prirodom, smjestilo se građevinsko zemljište koje pruža rijetku kombinaciju privatnosti, otvorenih pogleda i neposredne blizine mora.

Površine 1.200 m², na jednoj od najpoželjnijih lokacija riječkog i opatijskog zaleđa, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za realizaciju luksuznog rezidencijalnog projekta ili mirnog obiteljskog utočišta s pogledom koji se proteže prema cijelom Kvarneru.

Zemljište je pravilnog oblika i blago nakošenog terena, što omogućuje izvrsnu iskoristivost prostora te otvara brojne arhitektonske mogućnosti.
Smješteno je u stambenoj zoni, a konfiguracija parcele idealna je za izgradnju dviju samostojećih vila s bazenima, velikim terasama i otvorenim pogledima prema moru i kvarnerskim otocima. Na idealnoj udaljenosti, sa obje strane parcele nalaze se dvije predivne vile što cijelom kraju te upravo ovoj parceli daje ugođaj posebnosti.

Bregi su već godinama poznati kao lokacija koju biraju oni koji žele mir, prirodu i odmak od gradske užurbanosti, bez odricanja od svih pogodnosti koje pruža Opatija. Upravo ta ravnoteža između zelenila, čistog zraka i blizine mora ovoj lokaciji daje poseban karakter. Opatijske plaže, Lungomare, restorani, marine i svi sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje, dok sama mikrolokacija pruža osjećaj intime i potpune opuštenosti.

Poštovani

Reklama

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 215.172 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 153.000 € · +63% (iznad medijane)
9.075 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 208 €/m² Prosjek: 130 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 99 €/m² · +110% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

215.172 €

Medijana: 153.000 €

Prosječna površina

2.771,2 m²

Medijana: 1.401,5 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 99 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..

Najjeftinije: 49 €/m² Najskuplje: 255 €/m²
Bregi 189 €/m² +286% · 12 ogl.

Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².

Veli Brgud 76 €/m² +55% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².

Permani 49 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².

Mihotići 135 €/m² +176% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jušići 255 €/m² +420% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Jurdani 77 €/m² +57% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 153.000 € (prosjek 215.172 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +53% 304 € 51
Split 308.240 € 136 € +37% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +32% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +26% 336 € 5
Matulji trenutni 153.000 € 99 € 130 € 70
Zagreb 187.500 € 92 € -7% 188 € 47

Za zemljište u Bregi, Matulji trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.172 €, prosječna površina 2.771,2 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bregi, Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 49.312 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

49.312 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 208 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (110%). Prosjek za zemljište u Bregi, Matulji je oko 130 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi oko 130 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za zemljišta u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.172 € (medijana 153.000 €), prosječna površina 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

250.000 €

Kontakt