OPATIJA, BREGI - Mir, priroda i pogled na more, 1200m2
Bregi, Matulji
250.000€
208 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1200 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 1200 m2 (208 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 111927
Opis
OPATIJA, BREGI - Mir, priroda i pogled na more, 1200m2
Na padinama iznad Opatije, okruženo zelenilom, tišinom i mediteranskom prirodom, smjestilo se građevinsko zemljište koje pruža rijetku kombinaciju privatnosti, otvorenih pogleda i neposredne blizine mora.
Površine 1.200 m², na jednoj od najpoželjnijih lokacija riječkog i opatijskog zaleđa, ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za realizaciju luksuznog rezidencijalnog projekta ili mirnog obiteljskog utočišta s pogledom koji se proteže prema cijelom Kvarneru.
Zemljište je pravilnog oblika i blago nakošenog terena, što omogućuje izvrsnu iskoristivost prostora te otvara brojne arhitektonske mogućnosti.
Smješteno je u stambenoj zoni, a konfiguracija parcele idealna je za izgradnju dviju samostojećih vila s bazenima, velikim terasama i otvorenim pogledima prema moru i kvarnerskim otocima. Na idealnoj udaljenosti, sa obje strane parcele nalaze se dvije predivne vile što cijelom kraju te upravo ovoj parceli daje ugođaj posebnosti.
Bregi su već godinama poznati kao lokacija koju biraju oni koji žele mir, prirodu i odmak od gradske užurbanosti, bez odricanja od svih pogodnosti koje pruža Opatija. Upravo ta ravnoteža između zelenila, čistog zraka i blizine mora ovoj lokaciji daje poseban karakter. Opatijske plaže, Lungomare, restorani, marine i svi sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje, dok sama mikrolokacija pruža osjećaj intime i potpune opuštenosti.
Poštovani
Tržišna analiza - Bregi, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 153.000 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 99 €/m² · +110% (iznad medijane)
Prosječna cijena
215.172 €
Medijana: 153.000 €
Prosječna površina
2.771,2 m²
Medijana: 1.401,5 m²
Prosječna cijena / m²
130 €/m²
Medijana: 99 €/m²
Raspon cijena
9.075 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..
Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².
Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².
Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².
Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².
Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².
Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Matulji medijana cijene je 153.000 € (prosjek 215.172 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Bregi, Matulji trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.172 €, prosječna površina 2.771,2 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Bregi, Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 49.312 €).
Sniženih oglasa
14%
10/70
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
49.312 €
U Bregi, Matulji najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 208 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (110%). Prosjek za zemljište u Bregi, Matulji je oko 130 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi oko 130 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².
Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za zemljišta u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.172 € (medijana 153.000 €), prosječna površina 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
212.000 € 182 €/m²
OPATIJA, BREGI - zemljište 1166m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! za exluzivnu villu
Bregi, Matulji
- 1166 m²
209.000 € 261 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 801m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM! za exluzivnu villu s
Bregi, Matulji
- 801 m²
200.000 € 149 €/m²
OPATIJA. BREGI- zemljište 1340m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!!! i s panoramskim pog
Bregi, Matulji
- 1340 m²
190.000 € 211 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 901m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! za exluzivnu villu s
Bregi, Matulji
- 901 m²
180.000 € 206 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 875m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! za exluzivnu villu s
Bregi, Matulji
- 875 m²
175.000 € 163 €/m²
Građevinsko zemljište 1.071 m² s pogledom na Kvarnerski zaljev - Bregi,Opati
Bregi, Matulji
- 1071 m²
370.000 € 208 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 1776m2 S 2 LOKACIJSKE DOZVOLE!! za 2 exluzivne ville
Bregi, Matulji
- 1776 m²
415.000 € 211 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 1967m2 S 3 LOKACIJSKE DOZVOLE!! za 2 exluzivne ville
Bregi, Matulji
- 1967 m²
805.000 € 215 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 3750m2 S 4 LOKACIJSKE DOZVOLE! za 4 exluzivne ville
Bregi, Matulji
- 3750 m²