OPATIJA. BREGI- zemljište 1340m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!!! i s panoramskim pog
Bregi, Matulji
200.000€
149 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1340 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 200.000€
- Površina
- 1340 m2 (149 €/m2)
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 50533
Opis
OPATIJA. BREGI- zemljište 1340m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM! i s panoramskim pogledom na more za obiteljsku kuću/ villu/ apartmane/ kuću za iznajmljivanje- odmor s bazenom
Građevinsko zemljište ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoji lokacijska dozvola za villu + bazen - plaćeni svi doprinosi za komunalnije, vodu, struju, tel.
Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen i spreman za gradnju.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!
Ova nekretnina je udaljena 1,8 km zračne linije od mora, odnosno 5,7km automobilom (cca 10 min).
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću ili kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom u tihom, mirnom okruženju.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti
Tržišna analiza - Bregi, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 150.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 104 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
213.267 €
Medijana: 150.000 €
Prosječna površina
2.739,6 m²
Medijana: 1.383,0 m²
Prosječna cijena / m²
130 €/m²
Medijana: 104 €/m²
Raspon cijena
9.075 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..
Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².
Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².
Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².
Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².
Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².
Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Matulji medijana cijene je 150.000 € (prosjek 213.267 €), a medijana po m² 104 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Bregi, Matulji trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.267 €, prosječna površina 2.739,6 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Bregi, Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 49.312 €).
Sniženih oglasa
14%
10/71
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
49.312 €
U Bregi, Matulji najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji
Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.267 €, a medijana 150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 149 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (43%). Prosjek za zemljište u Bregi, Matulji je oko 130 €/m², medijana 104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi 213.267 €, a medijana 150.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi oko 130 €/m², medijana je 104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za zemljišta u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.739,6 m² (medijana 1.383,0 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.267 € (medijana 150.000 €), prosječna površina 2.739,6 m² (medijana 1.383,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
209.000 € 261 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 801m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM! za exluzivnu villu s
Bregi, Matulji
- 801 m²
190.000 € 211 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 901m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! za exluzivnu villu s
Bregi, Matulji
- 901 m²
212.000 € 182 €/m²
OPATIJA, BREGI - zemljište 1166m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! za exluzivnu villu
Bregi, Matulji
- 1166 m²
180.000 € 206 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 875m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! za exluzivnu villu s
Bregi, Matulji
- 875 m²
175.000 € 163 €/m²
Građevinsko zemljište 1.071 m² s pogledom na Kvarnerski zaljev - Bregi,Opati
Bregi, Matulji
- 1071 m²
370.000 € 208 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 1776m2 S 2 LOKACIJSKE DOZVOLE!! za 2 exluzivne ville
Bregi, Matulji
- 1776 m²
415.000 € 211 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 1967m2 S 3 LOKACIJSKE DOZVOLE!! za 2 exluzivne ville
Bregi, Matulji
- 1967 m²
805.000 € 215 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 3750m2 S 4 LOKACIJSKE DOZVOLE! za 4 exluzivne ville
Bregi, Matulji
- 3750 m²