OPATIJA, BREGI- zemljište 801m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM! za exluzivnu villu s
Bregi, Matulji
209.000€
260 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
801 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 209.000€
- Površina
- 801 m2 (260 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1800m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 97324
Opis
OPATIJA, BREGI- zemljište 801m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM! za exluzivnu villu s bazenom i panoramskim pogledom na more
Građevinsko zemljište ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju.
Za teren postoji lokacijska dozvola za dvojnu villu + 2 bazena.
Teren je smješten na brežuljku.
Teren je konfiguracijski u blagom padu/ima nekoliko padajućih kaskada.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen i spreman za gradnju.
Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja!
Ova nekretnina je udaljena 1,8 km zračne linije od mora, odnosno 5,7km automobilom (cca 10 min).
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi obiteljsku kuću ili kuću za iznajmljivanje - odmor s bazenom u tihom, mirnom okruženju
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsbu
Tržišna analiza - Bregi, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 156.000 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 108 €/m² · +142% (iznad medijane)
Prosječna cijena
209.432 €
Medijana: 156.000 €
Prosječna površina
2.904,8 m²
Medijana: 1.383,0 m²
Prosječna cijena / m²
128 €/m²
Medijana: 108 €/m²
Raspon cijena
9.075 – 830.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..
Bregi ima prosječno 191 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 281.091 € i površinom oko 1.458,6 m².
Veli Brgud ima prosječno 75 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.500 € i površinom oko 1.751,1 m².
Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².
Jurdani ima prosječno 96 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.500 € i površinom oko 1.317,0 m².
Jušići ima prosječno 78 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brešca). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 2.751,3 m².
Brešca ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 13.306,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Matulji medijana cijene je 156.000 € (prosjek 209.432 €), a medijana po m² 108 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Bregi, Matulji trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.432 €, prosječna površina 2.904,8 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 830.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Bregi, Matulji je 14% oglasa za zemljište (9 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 111.847 €).
Sniženih oglasa
14%
9/65
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
111.847 €
U Bregi, Matulji najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji
Ovaj oglas košta 209.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.432 €, a medijana 156.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 830.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 261 €/m², što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (142%). Prosjek za zemljište u Bregi, Matulji je oko 128 €/m², medijana 108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi 209.432 €, a medijana 156.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 830.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi oko 128 €/m², medijana je 108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za zemljišta u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.904,8 m² (medijana 1.383,0 m²), s rasponom od 420,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.432 € (medijana 156.000 €), prosječna površina 2.904,8 m² (medijana 1.383,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
212.000 € 182 €/m²
OPATIJA, BREGI - zemljište 1166m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! za exluzivnu villu
Bregi, Matulji
- 1166 m²
200.000 € 149 €/m²
OPATIJA. BREGI- zemljište 1340m2 S GRAĐEVNOM DOZVOLOM!!! i s panoramskim pogl
Bregi, Matulji
- 1340 m²
190.000 € 211 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 901m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! za exluzivnu villu s
Bregi, Matulji
- 901 m²
180.000 € 206 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 875m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!! za exluzivnu villu s
Bregi, Matulji
- 875 m²
370.000 € 208 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 1776m2 S 2 LOKACIJSKE DOZVOLE!! za 2 exluzivne ville
Bregi, Matulji
- 1776 m²
415.000 € 211 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 1967m2 S 2 LOKACIJSKE DOZVOLE!! za 2 exluzivne ville
Bregi, Matulji
- 1967 m²
805.000 € 215 €/m²
OPATIJA, BREGI- zemljište 3750m2 S 4 LOKACIJSKE DOZVOLE! za 4 exluzivne ville
Bregi, Matulji
- 3750 m²