Zemljiste Bregi, Matulji 882m² - 156.000 €

10

BREGI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI

BREGI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 1

BREGI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 2

BREGI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 3

BREGI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 4

BREGI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 5

BREGI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 6

BREGI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 8

BREGI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 9

BREGI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

882 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 156.000€

Površina: 882 m2 (176 €/m2)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 49183

Opis

BREGI, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 886 m2. Dozvoljena je gradnja obiteljske ili višeobiteljske građevine s 3 stana. Zemljište je konfiguracijski nakošeno te je pravilnog, pravokutnog oblika. Svi potrebni priključci struje i vode nalaze se neposredno uz teren. Nedavno je očišćeno, a u planu je iskop te građevinska dozvola. Teren je okružen zelenilom, obiteljskim kućama i ima pogled na sva mjesta Primorske županije te djelomično na more - Preluk. Ova nekretnina nalazi se na mirnoj i poželjnoj lokaciji u Bregima na samo 5 minuta vožnje od Opatije ili Matulja.

Bregi su miran predio ruralne površine koji pripada općini Matulji. Do teritorijalne reorganizacije u Hrvatskoj nalazili su se u sastavu stare općine Opatija. Povijest i tradiciju Bregi možemo prepisati općini Matulji gdje su u prošlosti mlekarice hodale stoljetnim putovima, zvončari tjerali zimu i nagoviještali proljeće, a ugledni putnici dolazili vlakom na Opatijsku rivijeru.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 2153

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 156.000 € Prosjek: 217.046 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 156.000 € · 0% (u medijani)

9.075 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 177 €/m² Prosjek: 133 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 108 €/m² · +64% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 528 €/m²

Prosječna cijena

217.046 €

Medijana: 156.000 €

Prosječna površina

2.789,3 m²

Medijana: 1.350,0 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 108 €/m²

Raspon cijena

9.075 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 255 €/m²

Bregi 189 €/m² +530% · 12 ogl.

Bregi ima prosječno 189 €/m² - 530% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².

Veli Brgud 76 €/m² +153% · 11 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².

Mihotići 135 €/m² +350% · 5 ogl.

Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².

Jušići 255 €/m² +750% · 4 ogl.

Jušići ima prosječno 255 €/m² - 750% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².

Permani 30 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Permani ima prosječno 30 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.925 € i površinom oko 5.383,0 m².

Jurdani 77 €/m² +157% · 3 ogl.

Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Matulji medijana cijene je 156.000 € (prosjek 217.046 €), a medijana po m² 108 €/m² (prosjek 133 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +40%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +26%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +21%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +16%	336 €	5
Matulji trenutni	156.000 €	108 €	133 €	67
Zagreb	187.500 €	92 € -15%	188 €	47

Za zemljište u Bregi, Matulji trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.046 €, prosječna površina 2.789,3 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bregi, Matulji je 13% oglasa za zemljište (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 54.236 €).

Sniženih oglasa

13%

9/67

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

54.236 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 217.046 €, a medijana 156.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 177 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (64%). Prosjek za zemljište u Bregi, Matulji je oko 133 €/m², medijana 108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi 217.046 €, a medijana 156.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bregi, Matulji iznosi oko 133 €/m², medijana je 108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za zemljišta u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.789,3 m² (medijana 1.350,0 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.046 € (medijana 156.000 €), prosječna površina 2.789,3 m² (medijana 1.350,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Spatium Nekretnine

Kontakt osoba: Vedran Prica

Telefon 1: + 385 51 272 903... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 812 6476... Prikaži broj

Adresa: Šetalište Andrije Kačića Miošića 5

: Rijeka Centar

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Bregi, Matulji

3750 m²

BREGI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Tip